Lincolnshire Wolds Area of Outstanding Natural Beauty er kendt for høj kvalitets landbrugsproduktion og enestående natur, og Tathwell Grange er en enestående gård i dette område. De store marker med godt drænende jord, moderne landbrugsbygninger og en privat beliggenhed for enden af en anlagt indkørsel, hvor ingen offentlige veje krydser jorden, gør gården til en attraktiv mulighed.

Hovedboligen er en flot bygning i rød mursten med fem soveværelser og stendetaljer, der tilbyder rummelig indkvartering i et overskueligt familiehjem. Stuerne er velproportionerede med højt til loftet og et væld af historiske detaljer. Ejendommen har nydt godt af nylige investeringer i at skabe et åbent køkken-alrum med stor køkkenø, åbning af pejse, udvendige vinduer, større tagarbejder, renovering af klokke og tårn, etablering af veranda bagtil og stentrappe.

Ejendommen er ikke fredet og tilbyder mulighed for yderligere udvidelse, hvis køber ønsker det. På første sal fører en central repos til fem soveværelser, hvoraf to har eget badeværelse, og et familiebadeværelse med storslået udsigt over grunden.

Udenfor er der en dobbeltgarage. Den træomkransede indkørsel og den modne skov syd for huset giver ejeren privatliv og sikkerhed. Grunden er en kombination af formelle græsplæner omkranset af imponerende modne træer og buske. Nord for huset er der en udvidet grund med en træomkranset allé ned til en stor dam, som for nylig er blevet åbnet, hvilket har forstærket ejendommens attraktivitet betydeligt.

Grunden er godt forsynet med moderne landbrugsbygninger, da den er centralt placeret på gården med direkte adgang til offentlig vej. Yderligere jordarbejder er blevet udført ved siden af det nyeste kornlager for at muliggøre en fremtidig udvidelse af denne bygning. Kornlager 1, 24,5m x 28m. Kornlager 2, 31m x 21,6m. Almen bygning 31m x 14m. En del af denne bygning er udlejet med licens til opbevaring af klassiske traktorer med et licensgebyr på £400 pr. måned.

Tathwell Grange Farm omfatter i alt cirka 262,74 hektar produktiv agerjord, der strækker sig over en række store, velformede marker, der er egnede til moderne landbrugsmaskiner. Jorden ligger i et ringhegn med en central sti, der løber gennem jorden, hvilket giver nem adgang til markerne året rundt. Jorden er letbearbejdelig og i stand til at dyrke en bred vifte af afgrøder og producere et godt udbytte. Vinterhvedeudbyttet har i løbet af de sidste to år i gennemsnit ligget på over 4 tons pr. hektar for hele gården.

Klassifikationen for landbrugsjord i England og Wales viser jorden som værende hovedsageligt grad 2, mens resten falder ind under grad 3-båndet. Jordbundsundersøgelsen i England og Wales beskriver jorden som primært tilhørende Andover 1-serien, som er siltet jord over kridt og beskrevet som overfladisk, veldrænet kalkholdig, siltet jord over kridt på skråninger og bjergtoppe. Dyb kalkholdig og ikke-kalkholdig, fin siltet jord i dalbunden. Velegnet til korn, sukkerroer og kartofler.

En ny gylletank er blevet installeret med en kapacitet på 1600 m3. Dette har gjort det muligt at udbringe betydelige mængder afgasset gas og gylle på jorden, hvilket øger udbyttet og den generelle jordbundssundhed. Tanken er placeret ved hovedsporet, hvilket giver nem adgang med lastbiler, hvilket gør det muligt at bringe gylle ind fra betydelig afstand.

Der er en række små skovområder på hele gården, der strækker sig over 7,05 hektar. I 2025 blev der beplantet et nyt lille område på en stejl skrænt i gårdens sydøstlige hjørne.

Der er indhentet fældningstilladelser for to af skovområderne. Disse tilladelser tillader fældning af tømmeret og flisning, som derefter kan bruges til at fyre kedlen. Licenserne til fældning tilhører jorden og overdrages ved salg.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom