Glebe Farm, nær landsbyen Belchford i Lincolnshire Wolds, er en veldrevet, afgrænset landbrugsenhed, der strækker sig over cirka 520,35 hektar. Gården består af en produktiv blanding af agerjord og midlertidige græsmarker, hvor små områder med permanent græs og skov tilføjer miljømæssig og herlighedsmæssig værdi. Bølgende topografi og vidtrækkende udsigter understreger kvaliteten af dens beliggenhed i denne højt ansete landbrugsregion.

Virksomheden drager fordel af en stærk og moderne infrastruktur med to separate gårdspladser, der betjener mark- og husdyrbrug. Den primære markgård tilbyder lagerplads på omkring 9.900 tons korn, understøttet af et centralt kontinuerligt tørresystem. Det største lager, med en kapacitet på 5.000 tons, drives i øjeblikket under kontrakt for opbevaring af raps. Landbrugsbygninger på tværs af bedriften er bygget efter en høj specifikation og afspejler de professionelle standarder, der er tydelige i hele virksomheden.

Jordbunden varierer på tværs af bedriften, med kalkholdig jord på højere terræn, tungere lerjord i dalbunden og sandet lerjord mod syd, hvilket giver fleksibilitet til en varieret afgrødeskifte. Størstedelen af jorden er i øjeblikket i agerproduktion eller nedlagt til midlertidige græsmarker til blandet landbrug.

Markerne har alle en god størrelse, regelmæssig form og er velegnede til moderne landbrugsmaskiner og effektiv landbrugsdrift. Alle marker drager fordel af god dræning gennem et omfattende markdræningssystem. Dette kombineret med høj kvalitet i jordforvaltningen har understøttet et stærkt gennemsnitligt udbytte i en årrække.

Boligerne omfatter et velholdt bondehus og et fritliggende sommerhus, der er udlejet med et Assured Shorthold Tenancy-tilbud. Muligheder i denne skala og kvalitet er sjældent tilgængelige i Lincolnshire Wolds, hvor Glebe Farm skiller sig ud for sin kombination af beliggenhed, infrastruktur, drift og langsigtede potentiale.

Grund 1 - Nordlige blok

I alt omkring 464,35 acres (187,91 hektar)

Landbrugsarealet på grund 1 består overvejende af agerjord beliggende nord for Oxcombe Road og vest for Bluestone Heath Road, der løber nord for Belchford. Med kuperet topografi, store marker og et godt netværk af interne landbrugsstier, hvilket giver effektiv adgang til hele grunden. Jorden er af en attraktiv, kuperet karakter og består hovedsageligt af agermarker, afbrudt af små områder med permanent græsning på det stejlere terræn.

I alt strækker jorden sig over 187,91 hektar, herunder 177,45 hektar agerjord, 2,40 hektar skov og 4,50 hektar græsningsarealer og afgræsningsarealer, sammen med 3,56 hektar stier, vandløb og andre diverse områder. Jorden er klassificeret som grad 3.

Grund to - Central blok, to gårdspladser og beboelsesejendomme

I alt omkring 641,71 acres (259,69 hektar)

Avoca House - fritliggende ejendom med fem soveværelser.
Glebe Farm Cottage - fritliggende ejendom med tre soveværelser.

Der er to sæt gårdspladser på gården, et til kvæg og et andet til markbrug. Begge gårdspladser er blevet udvidet under sælgernes ejerskab og har nydt godt af investeringer i den seneste tid.

Landbrugsarealet på Lot To omfatter et klassisk bølgende landskab i Lincolnshire Wolds-stil, anlagt i store, dyrkelige marker, der egner sig godt til moderne landbrugsdrift. En landbrugssti fører fra øst til vest gennem gården og giver fremragende adgang over jorden. Stien løber fra Oxcombe Road gennem gården og afsluttes derefter med en offentlig vej mod øst.

I alt strækker jorden sig over 641,71 acres (259,69 hektar), herunder 588,85 acres (238,30 hektar) agerjord, 18,22 acres (7,37 hektar) skov og 18,67 acres (7,55 hektar) græsningsarealer og afgræsningsarealer, sammen med 15,97 acres (6,46 hektar) gårdspladser og diverse arealer. Jorden er klassificeret som grad 3.

Grund tre - Vestlig blok

I alt omkring 179,71 acres (72,73 hektar)

Landbrugsarealet inden for Lot Tre omfatter jorden beliggende vest for Furlongs Lane syd for Belchford. Ligesom med Lot Et og To er markerne af en god, landbrugsmæssig størrelse med god adgang og stier, der egner sig godt til moderne landbrugsdrift.

I alt strækker jorden sig over 72,73 hektar, herunder 62,86 hektar agerjord, 0,52 hektar skov og 8,76 hektar græsningsarealer og afgræsningsarealer, sammen med 0,58 hektar stier, marker og diverse andre områder. Jorden er klassificeret som Grad 3.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom