Denne imponerende ombygning fra perioden med delvis stukfacade præsenterer en spændende investerings- og udviklingsmulighed.

Ejendommen er en exceptionel, fredet bygning af grad II med fritliggende ejendom, med adgang til private fælleshaver. I øjeblikket opdelt i syv lejeboliger bestående af:

Lejlighed A: En lejlighed i stueetagen med to soveværelser, hver med eget badeværelse, opholdsstue, separat køkken, entré, garderobe, opbevaringsrum og separat adgang fra gaden.

Lejlighed 1: En hævet stueetage og delvist øvre og nedre stueetage med tre soveværelser og tre badeværelser, en imponerende stue, separat spisestue, entré, garderobe og separat køkken.

Bemærk: Lejlighed A og lejlighed 1 er indbyrdes forbundet efter delvis implementering af PP/09/02032 og LB/09/02033 (se afsnittet om udviklingsmuligheder).

Lejlighed 2: En imponerende lejlighed på første sal med et soveværelse, eget badeværelse og åben stue/køkken med historiske detaljer, gæstetoilet, mezzanin og adgang til balkon foran og to terrasser bagpå på første sal.

Lejlighed 3: En lejlighed på anden sal med to soveværelser, stue, separat køkken, eget badeværelse og gæstetoilet.

Lejlighed 4: En lejlighed på tredje sal med to soveværelser, åben stue/køkken, eget badeværelse og gæstetoilet.

Lejlighed 5: En lejlighed på fjerde sal med et soveværelse, åben stue/køkken, badeværelse, mezzanin og adgang til et fladt tag.

Lejlighed 6: En lejlighed på fjerde sal med et soveværelse, åben stue/køkken med adgang til balkon med udsigt over byen, badeværelse og mezzanin.

Bygningen præsenterer en spændende mulighed for at skabe eksklusive lejelejligheder i hjertet af et af Londons mest eftertragtede områder.


Udviklingsmulighed
Lejlighed A og Lejlighed 1 er en sammenhængende maisonette, der er opstået som følge af delvis implementering af PP/09/02032 & LB/09/02033, der muliggør renovering af kælder, stueetage og første sal, herunder udvidelse af badeværelset på første sal bagved, udskiftning af eksisterende tag, tilføjelse af ovenlysvinduer over den eksisterende lysskakt, opførelse af en ny trappe og en række indvendige ændringer.

Der er for nylig blevet givet en alternativ byggetilladelse pr.
Lejlighed A og lejlighed 1 skal renovere kælder, underetage, stueetage og første sal samt udvendig bagterrasse. Installation af ovenlysvinduer over to bagerste lysskaktområder. Oprettelse af adgangstrappe til bagterrasse. Planlægningsreference: PP/24/08530 og LB/2408531.

Fordele inkluderer:
• Nye boliger (ca. 23,6 m²) skal opføres, inklusive i lysbrønde;
• interne justeringer for at skabe en maisonette med 4 soveværelser; plus,
• ekstra opholdsstue (eller 5. soveværelse) på øverste stueetage;
• en ny trappeopgang, der giver adgang til de bagerste terrasser på 1. sal via nye skydevinduer med glas over hovedtrappen;
• installation til ren luftcirkulation og lufthåndtering og -køling;
• opgradering til 2-lags ruder i bagenden af første sal;
• opgradering af terrasseafslutninger, balustrader og isolering på 1. sal.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom