Jenkey Farm tilbyder en sjælden mulighed for at købe et gennemtænkt og imponerende rideanlæg, inden for rækkevidde af Folkestone og Dover til de europæiske racerbaner.

Jenkey Farm ligger i landlige, men tilgængelige omgivelser og strækker sig over omkring 18 hektar, overvejende græsareal, med en attraktiv, moderne fritliggende ejendom med 5 soveværelser og et misundelsesværdigt udvalg af ridefaciliteter, hvis kvalitet sjældent ses, og der er potentiale for yderligere udvidelse.

Jenkey Farmhouse

Jenkey Farmhouse er et attraktivt, moderne bondehus, bygget i 2017, der tilbyder lys og rummelig indkvartering med udsigt over ridefaciliteterne foran og foldene mod syd.

Når man træder ind ad hoveddøren, bliver man straks mødt af en imponerende entré, der løber centralt ind i den store stue bag ejendommen. Til højre er der et soveværelse i stueetagen med dobbeltseng, eget badeværelse, kontor og toilet. Et imponerende køkken-/spiseområde ligger til venstre for gangen med franske døre, der åbner ud til terrassen, som støder op til blomsterbedet - græsplænen med udsigt over haven og markerne bagved.

På første sal fører trappen til en repos med galleri, hvor du finder et charmerende opholdsområde med udsigt over forhaven og staldene. Der er 4 soveværelser og 4 badeværelser, inklusive det rummelige soveværelse med walk-in garderobe. Hovedsoveværelset har sydlig udsigt over markerne.

Gården er omgivet af dejlige haver og har udsigt over sin egen grund.

Ridefaciliteter og bygninger

Vest for ejendommen finder du en række imponerende ridefaciliteter, der passer til en bred vifte af ridediscipliner eller kommerciel brug, og som er færdiggjort til en ekstremt høj standard og designet med funktionel brugervenlighed i tankerne.

Alle faciliteter har installeret højsikkerhedsstandarder og er fuldt alarmerede med sensorer på alle vinduer, døre og tag. CCTV og laserbevægelsesdetektion.

Hovedgård og indendørs arena

Hovedgården er en imponerende lys og velventileret lade bestående af 7 victorianske Monarch-stalde med facade, dobbelte svanehals-skillevægge, forkromede og sølvfarvede overflader, automatiske drikketønder, drejelige krybber, Monarch-vinduer bagtil og Quattro-gummimåtter. Der er tre imponerende indgange med skydedøre i fuld højde fra Monarch, brede gangstier med Quattro-gulv og et integreret centralt dræningssystem.

Laden er også hjemsted for et imponerende og pletfrit, fuldt udstyret sadelrum med et fuldt udstyret køkken og køkkenø. Der er to store vaskebåse udstyret med Diamond Quattro-måtter og varmt og koldt vand. En yderligere bås, også udstyret med Diamond Quattro-måtter, har et indendørs dyrlæge-/beslagsmedområde og solarium, skræddersyet med to Ascot-strålere, der leverer en klasseførende spredning af infrarød varme uden varme punkter. Laden huser også et vaskerum/tæpperum, et teknikrum og et hø-/foderopbevaringsrum, som er smart designet med sin egen dobbeltdørsindgang, der giver nem adgang til leverancer.

Den indre gård fører videre til en imponerende indendørs arena på 48m x 23m udstyret med en stor elektronisk galebreaker langs den yderste langside, hvilket giver ekstra lys og ventilation overalt, samtidig med at den beskytter mod elementerne. Equivia grade II voksoverfladen kan rumme alle discipliner og betyder, at der ikke er behov for et vandingssystem. Der er skrånende komposit sparkebrædder monteret på en betonsokkel, der løber rundt om arenaen, og Biddlecombe Arena-spejle er monteret væg til væg langs den korte side. Der er to indgange, en fra den indre gård og den anden en ekstern indgang. Derudover er der et generøst og imponerende udsigtsgalleri, der giver masser af plads til at se på og er udstyret med en arbejdsflade, der løber langs hele galleriets længde, et køkken, en stor køkkenø og plads til tribuner, hvis nogen ønsker at tilføje dem.

Der er lagt et problemfrit design og stor sans for detaljer i dette rum, selv ned til belysningen (som alt fungerer uafhængigt af hinanden), den attraktive krombelysning i arenaen, madlavningsfaciliteterne i galleriet og strømstik i hele stalden.

Eksterne faciliteter

Udenfor er der yderligere imponerende faciliteter, herunder en Mark Scott 60m x 30m udendørs ridebane med sand- og fiberoverflade, upåklagelig dræning og plads til udbygning. En Monarch-overdækket 5-pladsers skridtmaskine med automatisk rotation. En Monarch longestald med Equivia Grade I-overflade og en fuldt drænet hingste- eller rehabiliteringsstald med overflade og en forstærket hingsteport. Derudover er der yderligere 3 udendørs vaskepladser til Monarch og en tørreplads til Monarch udstyret med stikkontakter.

Eksterne gårdspladser

Der er to separate eksterne staldgårde, en murstensbygget gårdsplads med tre bokse nærmest laden, inklusive en stor foleboks eller isolationsbås, alle udstyret med gummimåtter og loftsventilatorer.

En yderligere selvstændig staldblok med 5 bokse, sadelrum, elektricitet, lys og vand ligger nordvest for udendørsarenaen, og som en del af planlægningsansøgning 19/01409/AS blev der givet tilladelse til at omdanne denne staldblok til en gårdsplads ud mod indendørsarenaen med 8 stalde, en tesalon, et sadelrum og et separat hølager.

Yderligere bygninger og parkering

En ekstra indgang fra Church Lane giver adgang til ridefaciliteterne, som alle er samlet omkring det store område med hårdt underlag, som også giver rigelig parkering.

Der er to yderligere moderne lader; en central stor, almen bygning, der i øjeblikket bruges til opbevaring af maskiner og hø, og en mindre Atcost-lade ved gårdhusets indgang, der er placeret ved siden af et separat murstenskontor/udstillingssekretærboks.

Bag den indendørs arena er der en toiletblok med dame- og herrefaciliteter og en stor udendørs vandtank, der opsamler regnvand fra taget og bruges på den udendørs arena.

Jord

Jorden strækker sig over omkring 47,5 hektar permanent græsningsareal og ligger primært sydvest for bondegården og ridefaciliteterne og danner en attraktiv baggrund for boligelementer.

Der er en central sti, der fører fra gården til vendepladsfoldene. Jenkey Farm har den ekstra fordel, at den støder op til sidevejen, der ligger på den sydvestlige grænse, hvilket muliggør let tilgængelig terrængående hakking.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom