Grund 1 - Omkring 2,4 hektar med besøgscenter og bungalow i chalet

Strækker sig over i alt omkring 6,33 hektar med et imponerende besøgscenter, en tømmerbeklædt chalet-bungalow (underlagt en landbrugsmæssig beboelsesklausul) og omkring 1,5 hektar beplantet jord.

Besøgscentret er blevet fuldstændig renoveret i moderne stil og er designet som en populær turistattraktion med detailforretning, vinsmagningbar og bistro. Den velplejede tilgang og udendørsområdet bidrager til at tiltrække gæsterne, når man nærmer sig denne slående bygning, da det er et fremragende sted for private eller firmaarrangementer. Selvom der i øjeblikket ikke er en udstyret vingård (vinen produceres eksternt), er det åbne rum bag bygningen fuldt udstyret med faciliteter til at rumme vinfremstillingsudstyr. Bæredygtighed er et nøgleelement, og faciliteterne omfatter en jordvarmepumpe, et Bio-Bubble spildevandsrensningsanlæg og regnvandsopsamling.

Bag besøgsområdet ligger en sydvendt bindingsværksbungalow med træindkapsling og træbeklædning (underlagt en landbrugsmæssig beboelsesklausul), bygget i 1987 med lavenergispecifikation. Den har udsigt over vinmarkerne og landskabet bagved fra en træterrasse bagved. Indkvarteringen består kort af 2 stuer, et rummeligt køkken/spisestue, 3 soveværelser, 2 badeværelser og 2 garderober. Bungalowen er for nylig blevet renoveret og har udsigt over vinmarksområdet mod syd.

Bag besøgscentret og bungalowen ligger et beplantningsareal på omkring 1,5 hektar, og mod syd ligger et attraktivt løvskovsareal, som omfatter en smuk natursti og er særligt populært i blåklokkesæsonen.

Generelle bemærkninger

Salgsmetode
Ejendommen udbydes til salg ved underhåndssalg som helhed eller i tre parceller. Hvis parcellerne sælges separat, vil parcellerne 2 og 3 ikke blive solgt, før en køber til parcel 1 er sikret.

Ejerskab og besiddelse
Ejendommen er fri ejendomsret med overdragelse af ledig besiddelse ved færdiggørelse.

Lokale myndigheder
Rother Distriktsråd www.rother.gov.uk

Interesserede parter bør selv undersøge mulighederne for yderligere planlægning på området.

Tjenester
Vand og elektricitet til forsyningsledninger.
Jordvarmepumpe, der forsyner besøgscenteret med gulvvarme.
Privat afløb til et Bio-Bubble spildevandsrensningsanlæg.

Servitutter, aftaler, vejrettigheder og begrænsninger
Ejendommen udbydes til salg underlagt og med fordel af alle vejrettigheder, både offentlige og private, alle servitutter, vejrettigheder og andre vejrettigheder, uanset om de er specifikt nævnt eller ej.

Planer, områder og tidsplaner
Afstandene, planerne og de tilhørende arealer er udarbejdet omtrentligt til illustrative formål, og deres nøjagtighed kan ikke garanteres.

moms
I tilfælde af at salget af ejendommen, en del af den eller en rettighed knyttet til den, bliver momspligtig, skal køberen betale denne afgift ud over vederlaget.

what3words og postnummer
Postnummer: TN32 5SA
What3words: ///grapevine.shuttle.outlooks (bedst til rutevejledning)

Fremvisninger
Fremvisninger er kun efter aftale og ledsaget af Savills.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom