Vi præsenterer The Flatford, et attraktivt hjem med tre soveværelser på Loddon Rise. Dette hjem er færdigt til en høj standard og designet med moderne livsstil i tankerne. Det tilbyder en praktisk og fleksibel planløsning, der er ideel til førstegangskøbere, voksende familier eller dem, der ønsker at nedskalere.

Træd indenfor og oplev et lyst, åbent køkken- og spiseområde med integrerede apparater og franske døre, der fører direkte ud til baghaven, perfekt til både inde- og udeliv og underholdning. Ved siden af dette sociale knudepunkt ligger en separat stue, der tilbyder et komfortabelt og afslappet rum til hverdagsbrug. Stuen har også en praktisk læsekrog, der er et godt sted at arbejde hjemmefra, lave lektier eller et roligt læsehjørne.

Ovenpå har det lyse soveværelse en indbygget garderobe og et eget brusebadeværelse, hvilket øger hverdagens komfort. Yderligere to velproportionerede soveværelser deler et familiebadeværelse, hvilket skaber en ideel indretning til familieliv eller gæsteindkvartering. Soveværelse tre kan også fungere som et andet hjemmekontor, hvis det er nødvendigt.

Udendørs omfatter ejendommen en privat have, ideel til spisning under åben himmel, havearbejde eller leg, plus to dedikerede parkeringspladser for nemheds skyld.

Flatford er designet med bæredygtighed og lave driftsomkostninger i tankerne og opvarmes af en luft-til-luft-varmepumpe, hvilket producerer nul emissioner på stedet og reducerer energiforbruget. Købere drager også fordel af en 10-årig NHBC Buildmark-garanti, der giver langvarig ro i sindet.

DIMENSIONER

Køkken/spisestue
5,63m x 3,03m (18'6" x 9'11)
Stue
4,89 m x 3,52 m (16”1” x 11'6”)
Hovedsoveværelse
3,41m x 3,37m (11'2" x 11'1)
Soveværelse 2
3,37m x 3,22m (11'1" x 10'7")
Soveværelse 3
2,59m x 2,16m (8'6" x 7'1")

SPECIFIKATION

KØKKEN
Valg af flade frontelementer og skuffer
LED-belysning til vægskabe
Valgfri slank laminatbordplade, matchende ophøjet stander og stænkplade
Hvid kvarts køkkenvask med forkromet blandingsbatteri
Haier enkeltovne, begge med 'Air Fry'-tilberedning
Haier 4-zoners induktionskogeplade
Integreret emhætte
Integreret 50/50 køleskab/fryser
Integreret opvaskemaskine
Integreret vaskemaskine

BADEVÆRELSE & EGEN BADEVÆRELSE
Valg af keramiske gulv- og vægfliser
Keramiske gulvfliser til badeværelser og ensuite-suiter
Halvhøj flisebelægning på vægge med sanitetsartikler
Flisebelægning i fuld højde til badeværelset
Flisebelægning i fuld højde på separate brusekabiner
Roca hvid sanitet
Krom blandingsbatterier

ELEKTRISK
Medieplade med stikkontakter, data- og TV-stik
Hvide downlights til køkkener, spiseområder i åben planløsning,
bryggers, badeværelse og ensuite-suiter
Lavenergi pendelbelysning i alle resterende områder
Røgalarm
Kuliltealarm

INTERNE FUNKTIONER
Trætrappe med egetræsgelænder og newel-kappe
5-panels vertikalt rillede døre med forkromet beslag
Alle vægge malet i mat hvid emulsion
Alt træværk malet hvidt
Amtico Spacia gulvbelægning til åben planløsning
køkken/opholds-/spisestue, entré og toilet
Skydegarderober med spejle til hovedsoveværelset
Traditionelle Ogee-stil fodpaneler og gerigter

EKSTERNE FUNKTIONER
Anlagt forhave
Baghaven roteret
Terrasse med naturbelægning
Højeffektive dobbeltglaserede UPVC-vinduer med matchende terrassedøre eller foldedøre i aluminium
Op og ned LED-lys
Komposit hoveddør med flerpunktslåsesystem

OPVARMNING
Luft-til-luft varmepumpe
Gulvvarme i stueetagen
Radiatorer til øverste etager
Hvide håndklædetørrere i højglans til badeværelse og ensuite

Brundall Meadows kombinerer landsbyliv med bekvemme forbindelser til Norwich og Norfolk Broads. Bebyggelsen omfatter mere end fem hektar offentligt friområde og anlagte vandreruter, mens Brundall tilbyder lokale butikker, pubber, en folkeskole og to togstationer, med A47 i nærheden.

Hvorfor Hopkins Homes
Hopkins Homes har skabt unikke boliger og lokalsamfund i hele East Anglia siden 1993. Deres boliger kombinerer karakterfuld arkitektur, omhyggeligt udvalgte materialer og praktiske interiører af høj kvalitet, understøttet af en 10-årig NHBC Buildmark-garanti og kundeservicesupport gennem hele købsprocessen og efter afslutningen.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom