Kia Ora er en exceptionel nybygget kystresidens med en førsteklasses beliggenhed i den yderst attraktive landsby Brancaster Staithe. Ejendommen kombinerer tidløs arkitektur fra North Norfolk med smukt gennemtænkte moderne interiører og tilbyder en sjælden mulighed for at nyde en af amtets mest eftertragtede kystlivsstile.

Kia Ora ligger kun få øjeblikke fra havnen, sejlklubben og de berømte kyststier og er ideelt egnet som permanent bolig, luksuriøst andet hjem eller elegant kystferiested. Den gennemtænkte bolig tilbyder rummelig, men håndterbar boligplads, hvilket skaber en fremragende "lock-up and leave"-ejendom uden at gå på kompromis med komfort eller kvalitet.

I hjertet af hjemmet er et smukt indrettet åbent køkken og spiseplads, designet til afslappet underholdning og moderne kystliv, mens fire soveværelser med eget badeværelse tilbyder fremragende indkvartering for både ejere og gæster.


SPECIFIKATION

Omhyggeligt udvalgte produkter og funktioner, der komplementerer en traditionel arkitektonisk stil, samtidig med at de tilbyder komforten ved et moderne liv.

Køkken og bryggers

Et skræddersyet køkken med bordplader i granit eller kvarts
Hvidevarer inkluderer eksklusive mærker (Neff, Rangemaster, Bosch), ovn, kogeplade, emhætte og opvaskemaskine.
Integreret eller fritstående køleskab/fryser
Bryggers udstyret med håndlavede skabe med plads til apparater og færdiggjort med granit- eller kvartsbordplader

Badeværelser

Moderne hvide sanitetsartikler overalt
Håndlavede håndvaske og håndklædeskabe til badeværelser og ensuite-suiter
Fuldt flisebelagte brusere til badeværelser og ensuite-suiter
Toiletter med soft close-sæder
Håndklædetørrere
Gulvvarme

Indvendige funktioner og finish

Indvendige trædøre med forkromede håndtag
Højisoleret og termisk/akustisk effektiv
Indrettet overalt i beroligende neutrale toner fra Farrow & Ball
Italiensk porcelænsflisebelægning i stueetagen med undtagelse af stuen og arbejdsværelset, hvor der vil blive lagt trægulv.
Kvalitetstæppe på første sal

El, belysning og opvarmning

Luftvarmesystem med mobilapp-styring
LED-downlights i stueetagen, pendelbelysning på første sal
Røgdetektorsystem til elnettet
Indbrudsalarm og lavenergisikkerhedsbelysning
Luftvarme i gulvet i stueetagen og termostatstyrede radiatorer på første sal
BT Bredbånd
Ladepunkt til elbiler
Sikkerhedskameraer
Ring på dørklokken

Udvendige funktioner og finish

Antikke røde mursten med flerfarvet finish
Brostensbelagt flintfyldning
Røde lerpladefliser
Naturlige træbeklædningsplader
UPVC/aluminium dobbeltglasdøre
Foldedøre i aluminium
Aluminium regnvandsartikler
Balkon mod forsiden
2-ports garage (valgfrit)

Ekstern

Haver anlagt med en blanding af italienske porcelænsfliser, granitfliser, hegn og hække
Udendørs vandhane, strømforsyning og belysning

Garanti
10 års ICW-garanti

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom