Grund 93 Surlingham

Alle ejendomme i Surlingham har 4 soveværelser og er fritliggende huse. Det store badeværelse med eget badeværelse sikrer både komfort og privatliv, mens den åbne stue og køkken/spisestue skaber et smukt fællesrum, hvor man kan tilbringe tid med familie og venner. Som en praktisk finish inkluderer disse ejendomme rigeligt med opbevaringsplads, herunder skabe under trappen.

Stueetagen

Køkken/spisestue: 6140 mm x 3270 mm / 20'2" x 10'9"
Stue: 4720 mm x 3760 mm / 15'6” x 12'4”

Første sal

Hovedsoveværelse: 3310 mm x 2880 mm / 10'10” x 9'5”
Soveværelse 2: 2900 mm x 2770 mm / 9'6” x 9'1”
Soveværelse 3: 3170 mm x 2730 mm / 10'5" x 8'11"
Soveværelse 4: 3140 mm x 1660 mm / 10'4" x 5'5"*

SPECIFIKATION

Køkken
- Valg af førsteklasses og stilfulde køkkenlåger og skuffer med soft close-mekanismer
- Højniveau AEG enkeltovn i rustfrit stål med touch-betjening og selvrensende funktion
- Højniveau AEG kombiovn i rustfrit stål med mikrobølgeovn*
- 60 cm AEG induktionskogeplade med fire zoner eller 90 cm AEG induktionskogeplade med fem zoner*
- Højniveau AEG varmeskuffe i rustfrit stål*
- AEG emhætte i rustfrit stål
- Integreret køleskab og fryser i søjle*
- Integreret opvaskemaskine og vaskemaskine*
- Plads til tørretumbler*
- Granitbordplade og stænkplade som standard i køkkenet
og forsyningsmuligheder for alle hustyper med 5 soveværelser
- 40 mm lamineret bordplade og glasplader til alle andre
hustyper
- Rustfri stål 1½ kumme med blandingsbatteri
- Rustfri stålvask med 1 kumme og blandingsbatteri til bryggerset

Badeværelser, ensuite-værelser og garderober
- Hvidt dobbeltbadekar med Hansgrohe Axor-armaturer og håndbruser
- Hansgrohe ecosmart fastmonteret regnbruser med ekstra
håndbruserhoved
- Håndvask med forkromet Hansgrohe blandingsbatteri og bundventil
-Vægmonterede håndvaske med stilfulde forkromede vandlåse
- Roca toiletter med soft close sæder
- Krommonterede håndklædetørrere til badeværelse og ensuite*
- Valg af kvalitetsvægfliser til badeværelse, badeværelser og toiletter
- Halvhøj flisebelægning overalt med flisebelægning i fuld højde
i brusekabiner

Opvarmning
- Energieffektiv gascentralvarme med termostatstyring
styrede radiatorer
- Kedler med trykflasker eller kombinationskedler
- Brændeovne med granitpejs*

Elektricitet og belysning
- Tilbehør i børstet krom eller børstet stål som standard
- USB-stikkontakter i børstet krom eller børstet stål i udvalgte rum
- LED-downlights til køkken, bryggers, entré, badeværelse og ensuite
- Lavenergi pendellamper i alle andre rum
- Medieplade i stuen med Sky Q, Freeview, telefon,
ethernet og DAB-radio
- PIR-sensorbelysning foran og på siden/bagsiden af ejendommen
- Røg-/varmedetektorer med strømforsyning og batteribackup
- Belysning under skabene i køkkenets overskabe

Indvendige overflader
- Hvid indvendig dør med 6 paneler og specialfremstillet forkromet isenkram graveret
- Indbyggede spejlskabe i soveværelserne
- Karndean-gulv i køkken/alrum, bryggers, toilet og gange som standard
- Høj loftshøjde på 9 fod
- Hvid mat emulsion til vægge
- Satinhvid maling til alt træværk

Ekstern
- Garage med vippeport og/eller parkeringsplads
- Garager med side- eller bagdør til personel, dobbelt stikkontakt
og pendelbelysning
- Rødt eller brunt murværk med murstensbuer og stenplader
- Skifertage med traditionelt blyindlæg
- Håndlavede døromramninger og portikoer fra Halsbury Joinery
- Forhaver beplantet med græstørv eller græsplæner i henhold til landskabstegninger
- Udvendig hane*
- Baghaver er rotorfræset og har mudret overflade
- Yderdøre for og sidedøre skal være sorte med højglans.
- Dørhammer i georgiansk stil med forkromet husnummer

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom