Eksisterende - Køkken, spisestue, stue, tre soveværelser, badeværelse, entré.

Byggetilladelse til – Elegant moderne ombygning af eksisterende hus. Betydelig glastilbygning for at skabe åbent køkken/stue/spisestue, entré, bryggers, toilet/bruser. Ombygning af eksisterende spisestue, soveværelse med eget brusebadeværelse, to/tre yderligere soveværelser, yderligere badeværelse.

Parkering, moden grund på ca. 1,3 hektar.

Ejendomme af denne kaliber og med dette potentiale opstår sjældent. En bungalow i meget private landlige omgivelser, omgivet af landbrugsjord, med ca. 1,3 hektar jord, vidtstrakt landskabs- og havudsigt og alt sammen inden for tre kilometer fra North Norfolks kystlinje. Læg dertil denne detaljerede byggetilladelse til fuldstændig at ombygge bungalowen til en fantastisk landejendom, og det er virkelig en enestående mulighed. Der er også tænkt grunden og udhusene grundigt igennem: sammen med en ny carport dækker byggetilladelsen en ny indkørsel fra den tilstødende private sti, hvilket maksimerer privatlivets fred og brugervenlighed.

Husets design og byggetilladelse blev opnået i hånd med et førende lokalt arkitektfirma. Stjernen i designet er en betydelig tilbygning, der tilføjer betydelig boligplads, men også åbner op for en enestående udsigt. Tilbygningen skaber et fantastisk moderne køkkenalrum med hvælvede lofter, åben planløsning til opholdsstue og spisestue. En fuldt glaseret gavl giver panoramaudsigt over landskabet og havet i det fjerne. Designet har heller ikke glemt det praktiske liv, med en entré/støvlerum, et bryggers og et toilet/bruser, som alle er uundværlige efter sandede dage ved kysten eller mudrede vandreture på landet. Som en del af planerne er der en omfattende ombygning af det eksisterende indvendige rum, inklusive døre til haven fra spisestuen og soveværelset, og yderligere to badeværelser, hvoraf det ene er ensuite. Designet betyder, at stuen kan bruges som et fjerde soveværelse, hvis det ønskes. Alt i alt løfter planerne huset til et moderne, levende og sammenhængende opholdsrum, der er fuldt i harmoni med moderne livsstil og optimerer udsigten.

Planlægningsreferencen er PF/25/2813, og planerne kan ses på North Norfolk District Councils hjemmeside eller fås fra ejendomsmægleren.

Det skal også nævnes, at det nuværende hus er simpelt, men beboeligt, da det i den seneste tid har været brugt som familieferiehus. Der er et moderne køkken og rigelig opholdsplads, hvoraf noget allerede er blevet renoveret og klargjort til den nye ejers valg af indretning.

Uden for
Den cirka 1,3 hektar store grund komplementerer huset perfekt med udsigt til kysten og Binham Priory.

Blandingen af græsplæne og eng med vilde blomster og snoede stier skaber et enkelt, men interessant udsyn fra huset, der indrammer den dejlige udsigt. Enkeltstående træer, herunder hestekastanje, bøg og valnød, giver det hele en modenhed og ro.

En samling af historiske frugttræer omfatter æble, pære og mispel, og en køkkenhave med højbede og en lille frugtplantage er gemt væk mellem hække, hvilket skaber følelsen af en naturlig, muromkranset have.

Omgivelserne er også særligt tiltalende for dem, der er interesserede i dyrelivet, med hjorte, harer, fasaner og grønspætter, der alle er regelmæssige besøgende.

Med hensyn til praktiske detaljer er der i øjeblikket masser af plads til parkering, mens byggetilladelsen omfatter en smart planlagt indkørsel fra den private vej sammen med en ny carport.

Grunden som helhed er perfekt for en person, der ønsker at udvikle sine egne havedrømme, men vigtigst af alt er den allerede veletableret. De store træer, den produktive have, engen, dyrelivet, privatlivet og udsigten giver den en umiddelbar karakter, der kan bygges videre på over tid.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom