Beliggende omkring den højt ansete landsby Ketteringham i Norfolk, tilbyder denne enestående blandede gård på 504,10 hektar en fantastisk mulighed for at erhverve en produktiv landbrugsgård med et velindrettet bondehus, betydelige udhuse og en traditionel gårdsplads.

Ivy House Farm drager fordel af en kombination af kvalitetsjord og alsidig græsningsareal, hvilket gør det lige velegnet til fortsat kommercielt landbrug eller som et langsigtet familiehjem med en ekstra landbrugsvirksomhed. Ivy House, i hjertet af ejendommen, tilbyder komfortabel hovedindkvartering med en række udhuse af røde mursten og flintesten. Hovedgårdspladsen har omfattende kornopbevarings- og tørringsfaciliteter. De traditionelle bygninger giver et betydeligt potentiale til udvikling til bolig- eller erhvervsformål, afhængigt af planlægning.

Ivy House er en charmerende og rummelig hovedbolig med syd- og vestvendt udsigt over tilstødende landbrugsjord og tilbyder generøs og velafbalanceret bolig bestående af seks soveværelser. Ejendommen tilbyder rummelige opholdsstuer samt velproportionerede familieboliger, suppleret af en velholdt have og rigelig privat parkering, hvilket skaber en attraktiv og praktisk hovedbolig i hjertet af gården.

7 og 8 High Street i Ketteringham er to velpræsenterede landsbyhuse med to og tre soveværelser og private haver. The Parlour, tidligere gårdbestyrerens bolig, er en rummelig bungalow, der nu er omdannet til kontor.

I alt strækker Ivy House Farm sig over cirka 504,10 acres (204,01 hektar). Gården er klassificeret som grad 3 i henhold til den foreløbige landbrugsjordklassificering, hvor jordbunden tilhører Burlingham 1-jordserien, hvilket er lerjord, hvoraf det meste er særligt egnet til efterårssåede afgrøder. Det afgrænsede landbrugsareal er let tilgængeligt via både et netværk af velholdte landbrugsstier og god adgang langs vejene. Den velbeliggende skov, sø og græsarealer giver betydelige faciliteter og bevaringsværdi. Der har været drevet en lille jagt på gården i mange år.

Jorden består overvejende af produktiv ager-/græsningsjord, der strækker sig over ca. 159,51 hektar. Beboelses- og landbrugselementerne, inklusive stuehus, hytter, bygninger og tilhørende områder, strækker sig i alt over ca. 1,67 hektar. Derudover er der 33,96 hektar skov, 1,65 hektar vand, og resten består af stier og diverse områder.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom