Grund tre strækker sig over cirka 499,42 acres (202,11 hektar) og omfatter overvejende produktiv landbrugsjord sammen med en række moderne landbrugsbygninger og to velbeliggende hytter.

Gårdspladsen omfatter en moderne portalbygning, der primært er konfigureret til kornopbevaring, med et tilstødende korntørreri og værksted. Hovedlageret består af fem selvstændige rum, der hver betjenes af individuelle rulleporte, der åbner ud til en betonforplads. Den vestligste rum har yderligere adgang og direkte forbindelse til korntørreriets skur. Tilsammen giver bygningerne et effektivt kornopbevarings- og håndteringsanlæg med integreret tørringskapacitet på gården. Den omkringliggende gårdsplads omfatter områder med hårdt grus, betydelige betonplader og omfattende forpladser, hvilket giver rigelig plads til maskinopbevaring og driftsmæssig brug.

Landbrugsjorden udgør størstedelen af gården og er opdelt af High Street, Station Lane og Cantley Lane. Den består af en blanding af produktiv agerjord, græsningsarealer og skov, og den drager fordel af et godt netværk af interne stier og fremragende vejforbindelser overalt.

Jorden nord for The Street består af velpræsenterede og effektive agermarker med kun begrænsede områder med skov, hække og stier, hvilket skaber markstørrelser, der er velegnede til moderne landbrugspraksis. I modsætning hertil er jorden syd for The Street mere varieret og malerisk og omfatter græsningsarealer, skov og en sø. Dette område byder på betydelig attraktivitet, samtidig med at det har potentiale til at blive indarbejdet i en bredere agerdriftsstrækning, hvis det er nødvendigt. Det er særligt velegnet til græsning af husdyr, rekreativ brug og muligheder for miljøprojekter.

Det østlige område inden for Ivy House Farm er overvejende en agerjord beliggende syd for Cantley Lane og øst for Hethersett Road. Området omfatter store marker, der er egnede til effektive moderne landbrugspraksisser, samt områder med skov og græsning, og der er adgangsveje overalt. Den nuværende agerjordsdrift omfatter korn, raps og sukkerroer. Nord for Cantley Lane ligger Ketteringham Depot, et kommercielt lager- og driftsanlæg, der ejes og drives af South Norfolk Council, og som kan præsentere et langsigtet strategisk potentiale, forudsat at de nødvendige tilladelser gives.

På grunden ligger også 7 og 8 High Street i Ketteringham, et par dobbelthuse af mursten beliggende i centrum af landsbyen. Begge ejendomme tilbyder velproportionerede boliger, privat parkeringspladser uden for gaden samt for- og baghaver, hvilket giver yderligere attraktivitet som bolig og investering.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom