En spændende og sjælden mulighed for at erhverve en 2 hektar stor grund med enormt potentiale. Grunden omfatter i øjeblikket den oprindelige fritliggende bungalow med to soveværelser, garage og en bred vifte af udhuse.

Historisk set blev ejendommen drevet som en køkkenhave og planteskole, derfor indeholder den en stor glasbygning og fundamenterne for tidligere udhuse.

Der er givet byggetilladelse til ombygning af en af murstensladerne, hvilket inkluderer en udvidelse på 50% af bagsiden af laden for at skabe en ejendom med tre soveværelser og to badeværelser. Dette vil i alt bestå af omkring 165 kvadratmeter boligareal.

Den eksisterende bungalow består af:

Entré med adgang til: Receptionshal, radiator og døre, der fører til:

Stue, karnap med blyindfattet vindue mod facade, pejseindfatning og radiator.

Køkken, under- og overskabe, gasblus med fire blus, elektrisk dobbeltovn, vask i rustfrit stål, installationer til opvaskemaskine, blyindfattet dobbeltlagsvindue mod bagsiden, gaskedel og spisekammer.

Spiseplads, skydedør med dobbeltglas til terrassen bagtil og radiator.

Bagveranda, VVS til vaskemaskine og dør til siden.

Soveværelse et, blyindfattet dobbeltglasvindue til facade, radiator og indbyggede skabe.

Soveværelse to, blyindfattet dobbeltlagsvindue mod bagsiden, radiator, indbyggede skabe og indbyggede skab.

Brusebad, lavtstående toilet, håndvask med sokkel, bruseniche, håndklædetørrer, blyindfattet dobbeltlagsvindue til siden.

Lade til ombygning - Ejendommen har fået fuld byggetilladelse til ombygning af en tidligere murstensudhusbygning og til at udvide med 50% for at skabe en ny fritliggende bolig. Der blev givet fuld byggetilladelse til ombygningen i august 2023. Tilladelsen omfatter parkering og udvidelse af den eksisterende adgang, og alle detaljer om byggeansøgningen kan findes på Rushcliffe Borough Councils hjemmeside, planlægningsreference 23/00968/FUL.

Planerne viser en lade med tre dobbeltværelser, et stort køkken/stue/spisestue, der strækker sig over bagsiden af ejendommen, som foreslås at blive placeret inden for den nye tilbygning. Derudover er der et bryggers. Boligen vil være cirka 1700 kvm, og det foreslåede fodaftryk for den nye tilbygning vil være 53 kvm.

Udendørs / grund - Grunden strækker sig over lidt over 2 hektar, vender ud mod Cotgrave Lane og er tilgængelig via en imponerende indkørsel med en stor grusbelagt indkørsel med parkering til adskillige køretøjer. Indkørslen giver mulighed for at skabe en uafhængig adgang til bungalowen og laden, hvis det ønskes. Ved siden af bungalowen er der en fritliggende garage med to udhuse, hvoraf den ene rummer et toilet. Der er bred port langs hver side af ejendommen til baghaven og laden, der skal ombygges. Der er adskillige udhuse på grunden, da ejendommen tidligere var en markedshave, der var åben for offentligheden. Der er en folde bagved med veletablerede hæk- og træskemme. Inde i haven er der et stort 20m x 20m drivhus med 3-faset elektricitet, som markedshaven tidligere brugte til at drive drift af. Dette kunne skabe et fantastisk rum til en række forskellige formål.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom