Comraich House
Comraich House blev bygget i 2018 af de nuværende ejere og er et upåklageligt vedligeholdt hjem, der også har været udlejet som feriebolig. Der er en korttidsudlejningstilladelse på plads.

Ejendommen er beklædt med en blanding af træ og sten og ligger komfortabelt med en baggrund af lyst skovområde og gamle stenmure. De vigtigste værelser i huset har store vinduer med en vidunderlig udsigt over søen og bakkerne.

I hjertet af hallen finder man en stor, lys og luftig receptionshal med glasvægge på to sider samt et delvist hvælvet loft. Dobbeltdøre fører fra hallen ind i en stor (32,83 kvm) stue med to sæt gulv-til-loft-vinduer mod søen samt døre til terrassen.

Resten af stueetagens bolig ligger i husets vestlige ende, hvor et hyggeligt køkken med spiseplads har udsigt til alle sider og adgang til terrassen. En bred åbning forbinder køkkenet med spisestuen, som vender ud mod de vestlige bakker. Der er også et stort bryggers (med bruser og teknikrum) og et separat toilet i stueetagen. Gulvvarme opvarmer skifergulvet i hele stueetagen.

En repos med galleri forbinder fire soveværelser på første sal. Det største soveværelse har eget badeværelse, soveværelse 2 har eget brusebadeværelse, og yderligere to dobbeltværelser deler et badeværelse. Tre af soveværelserne har fantastiske gulv-til-loft-vinduer. Huset er smukt præsenteret og i indflytningsklar stand.

Have og grund
Comraich House ligger i en have på 0,55 hektar. En kort privat indkørsel fører til en parkeringsplads med plads til flere biler. Der er anlagt en overdækket terrasse på nordsiden, hvor der er udsigt over søen gennem træerne. Resten af grunden er holdt relativt naturlig for at lette vedligeholdelsen.

Yderligere grund og potentiel husgrund
En fodgængerport fra Comraichs have åbner ud til yderligere 0,30 hektar grund, som er adskilt af et hegn og har sin egen adgang for biler fra hovedvejen. Dette grundstykke giver Comraich House fremragende ekstra faciliteter, enten blot som ekstra havegrund eller (med forbehold for tilladelser) som et sted at bygge udhuse og garager til udendørsudstyr eller havemaskiner.

Der er også givet byggetilladelse på denne grund til opførelse af et gennemtænkt sommerhus med to soveværelser, som kunne være ideelt som ekstra indkvartering til hovedhuset, eller som feriebolig (underlagt tilladelse) eller som en byggegrund, der potentielt kan sælges separat i fremtiden.

Det foreslåede hus er designet med træbeklædte vægge under et mørkegråt zinktag. Med trelagsruder og en luft-til-luft-varmepumpe har det potentiale til at være enormt tiltalende samt lav-påvirknings- og energieffektivt.

Planer kan ses på Perth and Kinross planlægningsportal ved hjælp af ref.: 24/01369/FLL eller ved at tale med sælgers mægler. Det foreslåede hus ligger godt tilbage på grunden, så det vil have masser af have og parkeringsplads. Det vil også have en god udsigt, da det ligger lidt forhøjet.

Se LBTT-beregner for denne ejendom