En omfattende, arkitekttegnet fritliggende familievilla, der tilbyder cirka 425 kvadratmeter smukt indrettet bolig, fuldstændig genopbygget fra fundamentet og færdiggjort i februar 2023.

Dette nybyggede hus, der er færdigbygget med en exceptionel standard overalt, kombinerer avanceret energieffektivitet, intelligent infrastruktur og raffineret indretning.

Huset ligger tilbagetrukket fra vejen bag en elegant, anlagt facade og præsenterer et smukt, traditionelt ydre, samtidig med at det skjuler et yderst moderne interiør fordelt på tre hovedetager.

Stueetagen er centreret omkring et enestående åbent køkken/morgenmadsrum, designet, håndlavet og installeret af Holloways of Ludlow (Richmond). Dette imponerende rum er ideelt til både familieliv og underholdning, da det flyder problemfrit ind i receptionsområderne og åbner ud mod haven bagved. Derudover er der et separat opholdsrum, en komfortabel stue og et praktisk hjemmekontor.
Et bemærkelsesværdigt træk ved stueetagen er dens inkluderende, fremtidssikrede design med trinfri adgang via hovedindgangen og et fuldt tilgængeligt badeværelse i stueetagen ved siden af tv-stuen, der er egnet til kørestolsbrug og giver mulighed for yderligere tilpasning, hvis det er nødvendigt.

Ovenpå byder første sal på en generøs indretning af soveværelser, herunder en hovedsoveværelsessuite med påklædningsområder og eget badeværelse, samt yderligere soveværelser og badeværelser, der er omhyggeligt indrettet til familieboliger. Den øverste etage (loftsetagen) tilføjer fremragende alsidighed med uafhængig aircondition og er ideel til en hovedsuite, gæsteindkvartering eller fritidsrum med ekstra opbevaringspladser, der er pænt integreret.

Huset er designet med energieffektivitet, moderne komfort og langsigtet tilpasningsevne i tankerne og leverer enestående ydeevne sammen med en raffineret boligstil. Ejendommen har i øjeblikket en EPC-klassificering på B, med potentiale til at opnå A ved simpel tilføjelse af solpaneler. Opvarmning og køling leveres af en 14 kW luft-til-luft-varmepumpe, der leverer våd gulvvarme i både stueetagen og første sal, mens radiatorer betjener loftsetagen. Badeværelserne har elektrisk gulvvarme og elektriske radiatorer for responsiv komfort.

Et smart Heatmiser-system, der styres via en app, muliggør uafhængig temperaturstyring på tværs af alle primære rum, badeværelser og varmezoner. Varmepumpen kan også tilpasses til aircondition. En uafhængig airconditionenhed betjener loftet. Selvom huset er fuldt ud justeret med moderne elsystemer, bevarer det sin gasinfrastruktur, herunder en gasdrevet pejs og muligheden for at installere en backup-gaskedel, hvis det ønskes. Den praktiske fremtidssikring fortsætter udvendigt med en dedikeret ladekanal til elbiler, der løber fra elmåleren til forhaven.

Teknologien er diskret og professionelt integreret overalt, med et kommercielt netværks- og sikkerhedssystem, der omfatter fiberbredbånd med backup trådløst WAN, en højspecifikationsrouter, kablede PoE mesh-adgangspunkter i hele huset og fastforbundet PoE-kameradækning forbundet med et separat videooptagelsessystem.

Indvendigt er finishen og sansen for detaljerne umiddelbart tydelige. Stueetagen er lagt med skræddersyede Ted Todd 'Madingley' egetræsgulve i topkvalitet, individuelt fremstillet på bestilling, mens første sal og loftsgulve har børstede og olierede europæiske egetræsbrædder. Belysningen er omhyggeligt specificeret med et arkitektonisk Orluna-belysningssystem i stueetagen, der er berømt for sin præcisionsteknik og exceptionelle farvegengivelse, hvilket skaber en naturlig, varm lyskvalitet. Italienske Marazzi-porcelænsfliser er anvendt både indvendigt og udvendigt, hvilket forstærker hjemmets sammenhængende og højkvalitets designsprog.

Udendørs er haverne professionelt designet af Terrabuild og tilbyder attraktive, men yderst praktiske udendørsområder. Et sofistikeret, smart vandingssystem med flere zoner betjener både for- og baghaver, styres via app og er integreret med live vejrudsigter. Et omfattende afvandingssystem, der er dannet med geotekstilindpakkede kasser placeret diskret i baghaven, giver effektiv håndtering af overfladevand under kraftig nedbør og beskytter både dræning og fundamenter. Udbygninger tilbyder yderligere alsidighed til opbevaring, hjemmearbejde eller fritidsbrug.

Ejendommen er dækket af en BuildZone 10-årig strukturel garanti, forsikret af XL Catlin, gældende fra den 14. april 2023, hvilket giver tryghed til fremtidige ejere.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom