Ideelt beliggende i byen Saint-Tropez, kun få minutter fra strandene Canebiers og Salins, byder denne overdådige nye villa på over 500 m² på elegance, modernitet og raffinement. Beliggende i et eftertragtet boligområde, nyder den godt af en ideel sydvestlig beliggenhed, der tilbyder optimalt naturligt lys hele dagen.

Ejendommen tilbyder eksklusive materialer og eksklusive faciliteter og er fordelt på to hovedetager samt en fuldt udstyret underetage, alt sammen i hjertet af en anlagt, lukket have, fremhævet af stenmure, springvand og en middelhavsatmosfære.

Stueetage:

Fra det øjeblik du træder ind, sætter en stor hall med garderobe og gæstetoiletter tonen: generøse rummeligheder og upåklagelig finish.
Stuen med katedralloft, badet i lys takket være sine enorme karnappvinduer, åbner ud til en stor terrasse med udsigt over haven og swimmingpoolen.
Spiseområdet flyder problemfrit ind i det fuldt udstyrede åbne køkken med en central køkkenø og et funktionelt bagkøkken.
En rummelig suite fuldender denne etage sammen med en tilstødende lukket garage.

Etage:

En mezzanin har udsigt over stuen og tilbyder uhindret udsigt over haven.
Øverste etage huser også en fremragende master suite med påklædningsværelse og komplet badeværelse, samt et ekstra soveværelse med eget badeværelse og et tredje soveværelse.

Lavere niveau:

Dette omhyggeligt designede niveau tilbyder:
– Et multifunktionelt og komfortabelt fitness-/biografrum
– To soveværelser med eget badeværelse og lyse terrasser (engelsk gårdhave)
– Et vaskerum og adskillige opbevaringspladser
– Et selvstændigt studie, ideelt til en vicevært
– Et personalerum

Udvendige:

Den perfekt vedligeholdte have tilbyder en eksklusiv atmosfære.
Swimmingpoolen passer perfekt ind i disse grønne omgivelser og udvides til et fremragende fuldt udstyret poolhus: sommerkøkken, bruser, toilet – perfekt til underholdning og nydelse af de lange solrige dage i Saint-Tropez.

Ejendommen ligger kun få minutter fra landsbyens centrum og har nem adgang til alle faciliteter, samtidig med at den bevarer absolut privatliv.

Gebyrer, der skal betales af sælger - Energimærke 43 kWh/m².år (A) - Klimamærke 1 kg CO2/m².år (A) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriserne i 2021: €1.030 ~ €1.460 - Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: www.georisques.gouv.fr