Saint-Tropez - Beliggende i et beskyttet område i Saint-Tropez kombinerer denne fantastiske villa ro, privatliv og en privilegeret beliggenhed - kun få minutter fra landsbyens centrum og strandene.

Beliggende i grønne og fredelige omgivelser, på en smuk adresse i Tropezia, tilbyder ejendommen en harmonisk livsstil i diskrete og intime omgivelser.

Villaen, der blev bygget i 2011, har store volumener med et samlet areal på 3289 m² inklusive vinterhave/veranda og garage, foruden en kælder på 23 m².

Det er kendetegnet ved sine bemærkelsesværdige loftshøjder og en naturlig flydende sammenhæng mellem indvendige og udvendige rum.

Naturligt lys strømmer ind i rummene gennem store skydedøre og fremhæver de raffinerede finish og den betagende udsigt over haven og det omkringliggende landskab.

I hjertet af villaen strækker et stort åbent opholdsrum med pejs og et specialbygget bibliotek sig harmonisk mod spisestuen, verandaen, det udstyret køkken og flere terrasser.

Køkkenet, der er designet til at kombinere æstetik og praktisk anvendelighed, er udstyret med en central køkkenø, high-end apparater, en bardisk og et bagkøkken.

Verandaen/vinterhaven, badet i lys takket være sit skulpturelle loft, tilbyder et behageligt afslapningsrum i alle årstider.

Villaen kan prale af fem soveværelser med eget badeværelse, herunder en fredelig master-suite med et komplet badeværelse og påklædningsværelse.
En af suiterne, ideel til personale eller gæster, har uafhængig adgang og et tilstødende værelse med vandforsyning, hvilket giver mulighed for installation af et tekøkken.

Udenfor strækker ejendommen sig over en anlagt have, store terrasser og komfortable afslapningsområder.
Den store hovedterrasse, der vender mod vest, indbyder til udendørsliv takket være sine elegante, skyggefulde områder, mens østterrassen er mere intim, og spiseområdet under pergolaen tilbyder en perfekt ramme til middage ved solnedgang eller aftener under stjernerne.

En overdådig opvarmet swimmingpool på 14,5 m x 4,5 m suppleres af en teakterrasse og et skyggefuldt poolhus med karnapvinduer, der skaber en glidende overgang mellem øst- og vestterrasserne.
En jacuzzi, der er bygget under terrassen, forbliver diskret integreret og kan genaktiveres efter behov.

Ekstraudstyr: Dobbelt garage med opbevaringsplads, Kælder/vaskerum, Avanceret sikkerhed med dobbelt sikker adgang, videoovervågning, Daitem-alarm, Hjemmeautomation: belysning kan styres eksternt via Wi-Fi, Sonos-lydsystem, højhastighedsfiber, Opvarmet swimmingpool med varmepumpe, kan styres via fjernapplikation.

Parkeringsplads med plads til køretøjer, en båd eller et landskabsudvidelsesprojekt.

En sjælden mulighed for at erhverve en elegant villa, klar til at byde dig velkommen, der kombinerer moderne komfort, diskret luksus og en perfekt sammenhæng mellem interiør og eksteriør - alt sammen i et miljø, der er lige så fredeligt, som det er eftertragtet i Saint-Tropez.

Gebyrer, der skal betales af sælger - Energimærke 155 kWh/m².år (C) - Klimamærke 5 kg CO2/m².år (A) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriser for 2021, 2022 og 2023: €3.410 ~ €4.680 - Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: www.georisques.gouv.fr