I et sjældent, roligt og eftertragtet boligmiljø, tilgængeligt via en ensrettet vej, der begrænser trafikken, er denne moderne villa resultatet af et ambitiøst projekt, designet af en anerkendt arkitekt og udført af et lokalt byggefirma kendt for sin professionalisme og ekspertise.

Denne nye ejendom med fladt tag, udtænkt som et kunstværk, legemliggør den perfekte balance mellem arkitektonisk elegance, absolut komfort og harmonisk integration i et lyst, sydligt landskab.

Fra det øjeblik du træder ind, er tonen sat: generøse rummeligheder, rene linjer og karnapper, der lukker naturligt lys ind og åbner op til den omkringliggende natur. Dit blik vandrer mellem det glitrende hav i horisonten og de grønne bakker, der skaber et levende tableau, der konstant ændrer sig med tidspunktet på dagen.

Villaen har et samlet areal på 631,30 m² (heraf 506 m² boligareal), inklusive kælder, terrasser, garage, annekser, og tilbyder en ideel konfiguration til underholdning, familieliv eller til at nyde fuldstændig privatliv.

Stueetagen består af en lys opholdsstue, en tv-stue, et eksklusivt udstyret køkken med en central køkkenø/barområde og en spisestue med udgang til en stor terrasse. Der er også en garderobe og et gæstetoilet.

Master-suiten, der er designet som et intimt tilflugtssted, har to omklædningsrum, et stort badeværelse, et separat toilet og en privat terrasse. Fire andre suiter, hver med eget brusebad, toilet og opbevaring, giver komfortabel plads til familie og gæster i en atmosfære af raffineret gæstfrihed.

I kælderen er atmosfæren afgjort velvære og fritid: fuldt udstyret fitnesscenter, hammam, sauna, vinkælder med aircondition, funktionelt vaskerum, opbevaringsrum og en enorm lukket garage, der kan rumme flere sports- eller klassiske køretøjer (sjældne).

Udenfor er den lukkede og anlagte have et sandt præg af provencalsk livsstil: velplejede græsplæner, vinmarker, en petanquebane og rummelige terrasser, der er perfekt møbleret til underholdning eller afslapning. Poolhuset med sommerkøkken giver dig mulighed for at forlænge dine aftener udendørs. Den opvarmede saltvandspool (16,40 m x 5,10 m – 1,50 m dyb) tilbyder en sand oase af afslapning.

Med hensyn til tekniske funktioner er alt designet til at tilbyde maksimal komfort: indbygget reversibel aircondition i alle rum, gulvvarme i badeværelserne, integreret hjemmeautomation, alarmsystem med kameraer, indbrudssikre vinduer, pansret dør, elektrisk port og septiktank op til standard.

Endelig har ejendommen rigelig udendørs parkeringsplads, hvilket giver nem adgang til flere køretøjer.

Beliggende kun få minutter fra strandene i Pampelonne, L'Escalet og den charmerende landsby Ramatuelle, kombinerer denne villa perfekt moderne elegance og ultimativ komfort i sikre, fredelige og lettilgængelige omgivelser.

Gebyrer, der skal betales af sælger - Energimærke 41 kWh/m².år (A) - Klimamærke 1 kg CO2/m².år (A) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriserne i 2021: €1.920 ~ €2.640 - Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: www.georisques.gouv.fr