Denne fuldstændig renoverede ejendom med et areal på cirka 599,30 m² er fordelt på tre etager og har to uafhængige adgange: en hovedindgang i den øverste del af ejendommen og en serviceindgang i den nederste del.

Villaen tilbyder syv suiter, hver med eget omklædningsrum, badeværelse og privat terrasse, plus en personalelejlighed med separat indgang.

Receptionsområderne er designet til at imødekomme gæster i alle årstider og omfatter to stuer, to spisestuer (sommer og vinter), to fuldt udstyrede køkkener, et spisekammer, en vinkælder, et vaskerum og et linnedrum.

Alle opholdsrum åbner ud til mere end 300 m² terrasser (vejledende areal), der tilbyder en enestående panoramaudsigt over Pampelonne-bugten og Ramatuelle-bakkerne.

Poolniveauet byder på et rummeligt receptionsområde bestående af en stue, spisestue og bar, der strækker sig over et køkken med spisekammer, et bryggers, et vaskerum og et linnedrum. Dette niveau omfatter også personalekvarterer og tre soveværelser med tilhørende badeværelser og omklædningsrum.

Haveetagen tilbyder et andet opholdsområde med en stue, spisestue og åbent køkken, suppleret af tre suiter med badeværelser og omklædningsrum.

Ovenpå har master-suiten et privat område med et badeværelse, et påklædningsværelse og et kontor.

Faciliteterne opfylder de mest krævende standarder: reversibel aircondition, hjemmeautomation, Sonos indendørs og udendørs lydsystem, fjernsyn og Wi-Fi i alle værelser, elektriske persienner og skodder, bioklimatisk pergola, alarmsystem og varmepumper.

Wellness-området er dedikeret til afslapning og omfatter et fitnessområde med hammam, jetbruser og massage-/fitnessrum.

Det fuldt anlagte område blander på en harmonisk måde middelhavs- og tropiske planter. Det omfatter en 100 m² opvarmet swimmingpool med modstrømssystem, elektrisk overdækning og belysning, store terrasser af ipe-træ, et skyggefuldt sommerkøkken, en petanquebane, to springvand, et dueslag, smukt dekorativt keramik og et legehus til børnene.

Ejendommen har også parkering til tolv køretøjer, herunder tre overdækkede pladser, elektriske porte, reversibel aircondition overalt og et alarmsystem, der sikrer komfort og sikkerhed dagligt.

Ejendommen er ideelt beliggende på en privat ejendom med sikkerhed året rundt og privat adgang til havet på Pampelonne-stranden. Unikt!

Gebyrer, der skal betales af sælger - Energimærke 64 kWh/m².år (A) - Klimamærke 2 kg CO2/m².år (A) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriser for 2021, 2022 og 2023: €2.910 ~ €3.990 - Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: www.georisques.gouv.fr