Denne villa ved vandet, beliggende i hjertet af Port-Grimaud, er en unik ejendom til salg og tilbyder et exceptionelt boligmiljø på en af de mest eftertragtede adresser i Saint-Tropez-bugten.

Denne unikke ejendom, der er udviklet over næsten 550 m² og tre etager, byder på private og sikre omgivelser med en bemærkelsesværdig udsigt over havet og kanalerne i Port-Grimaud. Den har to private fortøjningspladser, der tilbyder en sjælden kapacitet på 24 meter i længden og 13 meter i bredden, samt fire parkeringspladser, herunder to udendørs pladser og to lukkede garager.

Receptionsområderne åbner mod syd og ud mod ydersiden og danner et rum designet til underholdning i absolut komfort. Stueetagen består af en stue med pejs, en spisestue også med pejs og to køkkener udstyret med professionelle apparater.

Et dedikeret smagningsområde supplerer disse tjenester med en vinkælder udstyret med et Enomatic-system, en cigarkælder og udstyr dedikeret til receptionen.

Udendørs er områderne arrangeret omkring en infinity-pool, en professionel bar, en lounge og et sommerspiseområde. Terrassen flyder problemfrit ud til molen og giver direkte adgang til de to private fortøjningspladser og skaber en ægte sammenhæng mellem villaen, kanalerne og havet.

Første sal rummer adskillige private rum fordelt på forskellige fløje. Den første fløj indeholder et soveværelse med terrasse, brusebad og toilet; et børneværelse; og et fitnesscenter udstyret med professionelt Technogym-udstyr, samt en sauna med brusebad. En anden, uafhængig fløj har et soveværelse med eget badeværelse og toilet. Et fjerde soveværelse har også et komplet badeværelse.

Soveværelset, der er fordelt på to etager, tilbyder et særligt privilegeret og privat rum. Første sal indeholder et påklædningsværelse og et komplet badeværelse med havudsigt. Ovenpå åbner soveområdet ud til en terrasse med havudsigt.
En elevator betjener alle etager.

Et fuldt udstyret vaskerum og rigelig opbevaringsplads fuldender de indvendige faciliteter. Hele villaen har avanceret udstyr, herunder et professionelt Bose- og Sonos-lydsystem til både indendørs og udendørs brug.

Den strengt private bolig har et omfattende videoovervågningssystem, et sikkerhedsteam og adskillige vagter, med adgang begrænset til autoriseret personale. Selve villaen er udstyret med et alarmsystem, videoovervågning og skudsikre vinduer.

Et herregård lige ved vandet med to private fortøjningspladser, exceptionelle volumener og faciliteter værdige til de mest eksklusive ejendomme på den franske riviera med privilegeret adgang til havet.

14.634.146,34 € eksklusive gebyrer - Agentgebyr på 2,5% inklusive moms betales af køber - Gennemsnitlig årlig andel af fællesudgifter: 18.180 € - Energimærke: 89 kWh/m².år (C) - Klimamærke: 14 kg CO2/m².år (C) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriser i 2023: 3.350 € ~ 4.550 € - Sarah VEYSSIERE - Salgsagent - Enkeltmandsvirksomhed - RSAC Fréjus 992692202 - Allianz Insurance