Denne prestigefyldte stenejendom, der vender direkte mod syd med panoramaudsigt helt til havet, kombinerer raffinement, komfort og sikkerhed. Den er beliggende på 10.000 m² fuldt lukkede anlagte haver med 150 modne oliventræer og 360-graders panoramaudsigt fra Nice-bugten til Mandelieu.

Hovedvillaen, cirka 550 m², designet af arkitekt Richard Sansoe efter ejernes specifikationer, tilbyder generøse opholdsrum:
I stueetagen: en stue med en stenpejs og 3 meter høje lofter, et specialbygget bibliotek i massivt egetræ med en anden stenpejs, en spisestue med udsigt over havet, landsbyen og bjergene i baglandet, et fuldt udstyret køkken med spisekammer og vaskerum. En stor overdækket terrasse med grill og et separat udendørs toilet og bruser. En gang fører til tre store soveværelser med indbyggede skabe og to separate badeværelser. Ovenpå er der en master suite med to omklædningsrum og to separate badeværelser, et hammam og en jacuzzi, et andet soveværelse og et kontor.
I kælderen: en biograf eller billardrum, en stor klimakontrolleret vinkælder og en cigarkælder.

Tre sikre garager, to separate opbevaringsområder og en separat parkeringsplads til to biler til vagterne med separat indgang.

Viceværtbolig på cirka 60 m² med stue, åbent køkken, soveværelse, komplet badeværelse og toilet.

Anlagt have på 10.000 m² med beplantning af Jean Mus. Underjordisk automatisk vandingssystem. Udvendig belysning til træerne. Opvarmet 24 m infinity-pool med spa og automatiske pH- og klorsystemer. Stenterrasser i flere niveauer, der fører til poolen/spaen med vandfald og en kunstig klippestrand designet af Eric Danton.

Tekniske specifikationer:
Arbejdet blev udført i 2004 med overensstemmelsescertifikat. Fuldt airconditioneret, Hager elektrisk varme, Meljac-afbrydere. Weismann varme- og varmtvandssystemer. Seimatic køkken, spisekammer og vaskeri. Førsteklasses finish. Hele stueetagen har terrakottafliser med gulvvarme. Elektriske rullejalousier med individuel betjening og fjernbetjening. Bose-lydsystem i hele huset og på terrasserne. ADSL digitalt telefon- og faxsystem (5 linjer), fuldt kabelforbundet (Cat 5) til højhastighedscomputersystemer og tre Wi-Fi-zoner. Indendørs og udendørs (perimeter) alarmsystemer. Ejendommen er fuldt lukket og afspærret med en elektronisk port.

Energimærke (EPC) D (126) Drivhusgasemissioner (GHG) D (34)
Anslåede årlige energiomkostninger ved standardforbrug (2023): €4380 - €5926

Gebyrer, der skal betales af sælger.
Gebyrskema for transaktioner er tilgængelig online og på anmodning.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: www.georisques.gouv.fr

Bemærk venligst, at planen ikke viser ejendommens nøjagtige placering, og at alle mål er omtrentlige; oplysningerne er kun vejledende.

Gebyrer, der skal betales af sælger - Energimærkning 126 kWh/m².år (C) - Drivhusgasemissioner 34 kg CO2/m².år (D) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriserne i 2021: €4.380 ~ €5.926