La Bergerie des Amandines er en charmerende ejendom, rig på historie, badet i lys og ideelt set sydvendt.

Grunden, med et samlet areal på 19.989 m², skråner blidt fra nord til syd. Helt omgivet af en stenmur og omkranset af hække, tilbyder den både privatliv og den typiske elegance fra Provence.

Ejendommen består af to separate enheder, hver med sin egen uafhængige adgang.

Hovedboligen består af en rummelig provencalsk villa på 511 kvm med fire soveværelser, suppleret af et separat anneks på 113 kvm, også med fire soveværelser. Hele ejendommen ligger på en 15.682 kvm stor grund, der er tilgængelig via to skydeporte til køretøjer og tre fodgængerindgange. Villaen har en fredelig beliggenhed og en swimmingpool, perfekt til at nyde det solrige sydlige klima.

På en grund på 3.615 m² ligger personaleboligen, en fritliggende bolig med tre soveværelser, der i øjeblikket bruges som personalebolig og har egen automatiske port.

Med et bemærkelsesværdigt potentiale trænger denne ejendom til en komplet renovering for at afsløre den fulde rigdom af autenticitet og elegance.

Salget er en del af en organiseret og transparent proces, der er struktureret i flere faser:

en besøgsperiode ledsaget af åbning af et sikkert datarum;

en fase med modtagelse af tilbud;

derefter en grundig analyse af de indsendte forslag.

Gebyrer, der skal betales af sælger - Energimærke 238 kWh/m².år (D) - Klimamærke 65 kg CO2/m².år (E) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriserne i 2023: €16.247 ~ €21.981 - Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: www.georisques.gouv.fr