Denne fantastiske villa på 250 kvm ligger i Mougins, på en privat, lukket og fuldstændig sikker ejendom, og tilbyder en livsstil, der kombinerer ro, komfort og raffinement. Den ligger i fredelige omgivelser, et stenkast fra Fontmerle-dammen, og har en ideel beliggenhed tæt på butikker, skoler og større transportforbindelser, der giver hurtig adgang til Cannes, Nice og den internationale lufthavn.

Ved indgangen sætter en rummelig entré med garderobe tonen: generøse proportioner og omhyggelig finish. Stuen, badet i lys takket være sine store vinduer, charmerer med sin varme atmosfære, forstærket af en pejs, synlige bjælker og højt til loftet. Den rummelige og indbydende spisestue åbner ud til et separat, moderne og fuldt udstyret køkken, der strækker sig over et praktisk vaskerum.

Stueetagen byder også på to komfortable soveværelser, herunder en master suite på cirka 27 m² med eget badeværelse og toilet. Et andet soveværelse, også med eget badeværelse, tilbyder rigelig plads til gæster. Et stort, lyst kontor med direkte adgang til haven giver ideelle rammer til fjernarbejde eller freelanceaktivitet.

Ovenpå har yderligere to soveværelser en storslået uhindret udsigt over Esterel-bjergene. De deler et badeværelse med bruser og toilet, ideelt til at indkvartere børn eller gæster i et privat og veludstyret rum.

I haveetagen tilbyder kælderen et servicerum med brusebad, tre kældre, et værksted samt en stor garage på cirka 70 kvm, der kan rumme flere køretøjer og tilbyder masser af opbevaringsplads.

Ejendommens ydre er en sand oase af fred: opvarmet saltvandspool, poolhus udstyret med sommerkøkken, store terrasser ideelle til afslapning eller underholdning, og en omhyggeligt anlagt have på 1.700 kvm, rig på middelhavsarter, frugttræer og skyggefulde områder.

Endelig er denne villa en del af et boligkompleks med 14 enheder, uden igangværende retssager og med usædvanligt lave ejerlejlighedsgebyrer (€300 pr. år). Et sjældent fund, der kombinerer absolut ro, en privilegeret beliggenhed og hurtig adgang til attraktionerne på den franske riviera.

Gebyrer, der skal betales af sælger - Gennemsnitlig årlig andel af fællesudgifter: €300 - Energimærkning: 171 kWh/m².år (D) - Klimamærkning: 39 kg CO2/m².år (D) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriser i 2026: €4.770 ~ €6.470