Beliggende i et fredeligt og eftertragtet miljø, få skridt fra den charmerende landsby Biot, nyder denne elegante, moderne villa godt af en smuk havudsigt samt et privilegeret boligmiljø på den franske riviera.

Ejendommen er badet i naturligt lys og byder på et rummeligt og elegant opholdsområde med et fuldt udstyret åbent køkken, der åbner problemfrit ud til en stor solterrasse og en opvarmet swimmingpool. Fra de primære opholdsrum har villaen en behagelig udsigt over havet og den omkringliggende vegetation.

Hovedplanen byder på en fremragende master suite med direkte adgang til terrassen, der omfatter et elegant badeværelse med badekar, bruser og toilet samt et påklædningsværelse. Et kontor, et gæstetoilet og et vaskerum fuldender denne etage. Villaen har også gulvvarme, hvilket sikrer optimal komfort året rundt.

I haveplan har villaen to ekstra soveværelser med badeværelser samt en separat lejlighed med tekøkken og badeværelse, ideel til at indkvartere familie, gæster eller personale.

Ejendommen er bygget på en anlagt grund på cirka 957 m², nem at vedligeholde, og har også en stor garage på cirka 120 m², der tilbyder rigelig parkering til flere køretøjer.

Ideelt beliggende tæt på kystlinjen, den internationale lufthavn og motorvejsadgang, nyder villaen også godt af nærheden til berømte offentlige og internationale skoler, hvilket gør denne ejendom til en ideel primær eller sekundær bolig på den franske riviera.

Gebyrer, der skal betales af sælger - Energimærke 68 kWh/m².år (C) - Klimamærke 12 kg CO2/m².år (C) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug: €1.548 ~ €2.094 - Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: www.georisques.gouv.fr