Kun få skridt fra den berømte landsby Saint-Paul-de-Vence, i et særligt eftertragtet boligområde, er denne elegante duplex-ejendom tiltalende takket være et aktiv, der er blevet ekstremt sjældent i området: en storslået privat have på cirka 450 m² komplet med en privat swimmingpool.

Denne sjældne ejendom kombinerer privatlivets fred ved en privat ejendom med fordelene ved en lille ejerlejlighed i menneskelig skala og tilbyder et privilegeret boligmiljø, ideelt til både en hovedbolig og en charmerende sekundærbolig i hjertet af den franske riviera.

Indgangen er på første sal, hvor soveområderne er placeret. Denne etage rummer tre dejlige soveværelser, herunder en komfortabel master suite med eget badeværelse, dobbelt håndvask og privat terrasse. De to andre soveværelser deler et brusebadeværelse med toilet.

I haveplan indbyder de rummelige opholdsområder til hyggelig samvær. En stor, lys stue åbner ud til en charmerende terrasse og flyder problemfrit ud i den anlagte have. Det separate køkken har også direkte adgang til det fri, hvilket skaber en perfekt sammenhæng mellem opholdsrummene og haven.

I kælderen fuldender en kælder på mere end 30 m² ejendommen, der tilbyder et ideelt rum til opbevaring, værksted eller vinkælder.

Udenfor er ejendommen øjeblikkeligt betagende. Den store, omhyggeligt anlagte have har en privat swimmingpool og tilbyder et privilegeret opholdsmiljø, hvor fred og privatliv hersker. Fra flere udendørsområder har ejendommen en dejlig udsigt over den legendariske landsby Saint-Paul-de-Vence, hvilket tilføjer yderligere charme til disse allerede exceptionelle omgivelser.

Moderniseringsarbejde vil afsløre det fulde potentiale i denne karakteristiske ejendom. Dens arkitektur, beliggenhed og generøse udendørsarealer tilbyder adskillige udviklingsmuligheder med mulighed for at skabe nye terrasser eller udvide boligarealet, underlagt de nødvendige tilladelser og medejerforeningens samtykke.

Beliggende tæt på butikker, skoler og hovedveje, men alligevel i absolut ro, er denne ejendom et sjældent fund på markedet. Ved at kombinere fordelene ved et fritliggende hus med freden og roen i en lille ejerlejlighed, vil den appellere til købere, der søger et privilegeret boligmiljø, hvor autenticitet, sikkerhed og en afslappet livsstil forenes perfekt.

En sjælden mulighed i Saint-Paul-de-Vence, der tilbyder charmen af et hus, en stor privat have og en swimmingpool i enestående omgivelser.

**Nogle billeder er 3D-gengivelser skabt af en arkitekt for at vurdere ejendommens potentiale efter renovering. AI-genererede billeder er ikke kontraktligt bindende.**

Gebyrer, der skal betales af sælger - Gennemsnitlig årlig andel af fællesudgifter: €1.200 - Energimærke: 95,9 kWh/m².år (B) - Klimamærke: 3 kg CO2/m².år (A) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriserne i 2021: €860 ~ €1.170 - Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: www.georisques.gouv.fr