Denne elegante, fuldstændig renoverede ejendom har en ideel beliggenhed i et eftertragtet boligområde i Roquefort-les-Pins, kun 8 minutter fra landsbyen Valbonne og 15 minutter fra Mougins. Den byder på fredelige omgivelser, perfekt privatliv og optimal solskin.

Beliggende på en pragtfuld, flad, anlagt grund på cirka 3.000 m², komplet med en opvarmet swimmingpool, inviterer ejendommen dig til fuldt ud at nyde den afslappede livsstil på den franske riviera. Flere solrige terrasser, et fremragende stenhus med pool, et fuldt udstyret sommerkøkken og en stor, perfekt vedligeholdt have skaber ideelle rammer for at underholde familie og venner.

Villaen er for nylig omhyggeligt renoveret og har formået at bevare al sin karakter takket være dens synlige sten, træbjælker og varme rum, samtidig med at den tilbyder moderne komfort.

Hovedhuset tilbyder fire soveværelser, herunder to suiter med eget badeværelse, samt et familiebadeværelse. De lyse opholdsrum omfatter et åbent køkken, en spisestue og en stue med pejs. De åbner ud til en sydvendt terrasse med udsigt over swimmingpoolen.

Et selvstændigt studie med køkken og badeværelse er ideelt som et femte soveværelse til gæster, til at huse et familiemedlem eller til at generere lejeindtægter. Et separat kontor i haven med gulvvarme giver et særligt behageligt arbejdsområde til hjemmekontor.

Faciliteterne inkluderer reversibel aircondition, en opvarmet swimmingpool, et blødgøringsanlæg, udvendige persienner, adskillige parkeringspladser, flere haveskure og et stort, fladt område, der er perfekt egnet til børnelege.

Denne nøglefærdige ejendom vil appellere til både en familie, der søger en hovedbolig, og en kunde, der ønsker at erhverve en elegant sekundærbolig i umiddelbar nærhed af Sophia Antipolis, internationale skoler og Nice Internationale Lufthavn.

Energiklasse 114,2 kWh/m².år (C) - Klimaklasse 4,5 kg CO2/m².år (A) - Estimerede årlige energiomkostninger ved standardforbrug, baseret på energipriserne i 2024: €2.010 ~ €2.730 - Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: www.georisques.gouv.fr