Et veletableret Cotswold-stutteri i udkanten af en malerisk landsby

Wavering Brook Stud er en højt anset og veletableret ridehal, beliggende i udkanten af den attraktive landsby Biddestone i Cotswolds. Ejendommen tilbyder omfattende ridefaciliteter, tre primære staldområder, indendørs og udendørs ridebaner, modne post- og rælingsfolde og en fritliggende bolig med tre soveværelser, alt sammen beliggende på en attraktiv og privat indhegnet ejendom, der i alt strækker sig over omkring 85,94 hektar.

Oversigt
Wavering Brook er et anerkendt og veletableret stutteri, der nyder godt af et imponerende udvalg af stutteri- og ridefaciliteter. De nuværende ejere har fortsat med at investere i og forbedre ejendommen siden overtagelsen, med forbedringer, herunder oprettelsen af et specialbygget sadelrum, tilføjelsen af både indendørs og udendørs ridebaner, opgraderinger af gårdspladsfaciliteterne og senest foryngelsen af den indendørs ridebanes overflade.

Stud Cottage
Stud Cottage er en fritliggende, moderne bolig, der tilbyder komfortabel og velindrettet indkvartering fordelt på to etager. Ejendommen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, to stuer og et stort, moderne køkken, hvilket giver fleksibel indkvartering, der er egnet til privat beboelse eller personaleboliger.

Huset har en terrasse mod vest med udsigt over den omkringliggende grund og et attraktivt udendørs siddeområde.

Stutteribygningerne og faciliteterne
Staldbygningerne er fordelt på en række separate gårdspladser, hvilket giver et betydeligt niveau af staldplads og understøttende infrastruktur til hestesport. Layoutet giver fleksibilitet til avl, ungdyr, træning, isolation og generel brug for hestesport.

Hovedgård
Hovedgården ligger tæt på indgangen og omfatter tre sektioner af murstensstalde, der giver 13 dobbeltsidige bokse samt et kontor med toilet og bruser. Dette kontorområde kan tilbyde potentiale til alternativ anvendelse eller yderligere indkvartering, afhængigt af indhentning af den nødvendige byggetilladelse.

Dette område omfatter også et vaskeområde, et specialbygget sadelrum, et foderrum og et tæpperum, hvilket giver en praktisk og veludstyret arbejdsgård. En tilstødende stald har fire folebokse og et hølager ud over det primære gårdområde.
Hovedgårdsområdet omfatter en Claydon-skridtvogn til fem heste og en longestald med brædder.

Udendørsarena
Syd for hovedgården ligger en udendørsarena på cirka 60 m x 30 m med en Leisure Ride-bane og træningsspejle. Dette giver et værdifuldt trænings- og træningsanlæg til al slags vejr, der supplerer indendørsarenaen og den bredere stutteriinfrastruktur.

Føl- og fravænningsgård
Føl- og fravænningsgården, der er bygget op af ombyggede landbrugsstalde, tilbyder otte standardstalde, to folbokse og en staldboks på 3,6 x 3,6 meter. Der er også en stålrammet hølade, der i øjeblikket bruges til at fravænne føl. Alle stalde har vand og videoovervågning.

Nedre gård
Den nedre gårdsplads ligger væk fra hovedgården og har separat adgang direkte fra hovedvejen. Gården består af 17 stalde, sammen med et sadelrum, et foderrum og tilhørende støttefaciliteter, samt tre fuldt overdækkede udendørs folde, der hver strækker sig til ca. 25m x 30m. Den nedre gårdsplads tilbyder potentiale til en separat ridegård, avlsvirksomhed eller isolationsgård.

Indendørs Arena
Den nederste gård indeholder også den indendørs ridebane, der måler cirka 20 m x 40 m. Banen har en Martin Collins-belægning, som er blevet fornyet inden for det sidste år. Det forstås, at der er planer om at udvide den indendørs ridebane med yderligere 20 m, hvilket giver potentiale til at skabe et betydeligt forbedret overdækket ride- og træningsanlæg.

Landet
Jorden er fordelt på en række attraktive og velplejede folde, hvoraf mange er omgivet af stolpe- og skinnehegn. Jorden er opdelt i to hovedparceller, hvor hovedområdet ligger omkring bygningerne vest for vejen, og et yderligere område med folde ligger mod øst.
Jorden danner et attraktivt landskab med modne træer, hække, stenmure og stolpe- og rækværksgrænser. Jorden består af godt drænende jord over kalksten, som er velegnet til hestesport.

Et særligt attraktivt træk er lindealléen, der er placeret mod midten af ejendommen, og som giver et iøjnefaldende visuelt fokuspunkt og bidrager til ejendommens karakter og modenhed.

I alt strækker ejendommen sig over cirka 85,94 hektar.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom