Beliggende kun 10 minutter fra Lectoure, i det yderst eftertragtede departement Gers i det sydvestlige Frankrig, tilbyder denne exceptionelle ejendom en sjælden kombination af charme, plads og ro.

Beliggende i fredelige og grønne omgivelser tilbyder dette smukt vedligeholdte herregård cirka 650 kvm boligareal, omgivet af 1,4 hektar flad, anlagt grund med dejlig åben udsigt over det omkringliggende landskab.

Fra det øjeblik, du træder ind, imponerer ejendommen med sin skala og elegance. En rummelig entré med garderobe og gæstetoilet fører til et bemærkelsesværdigt receptionsområde på 115 kvm, der omfatter et fuldt udstyret køkken, spiseplads og en stue med pejs. Store franske vinduer oversvømmer interiøret med naturligt lys og åbner problemfrit ud mod haven.

En stentrappe fører op til første sal, hvor der er et soveværelse med eget badeværelse og en rummelig hovedsuite med påklædningsværelse og badeværelse. Stueetagen byder også på flere ekstra opholdsrum, herunder tre stuer, et arbejdsværelse, et brusebadeværelse med toilet, et stort bryggers samt en kælder og et spisekammer.

Ovenpå er der yderligere fire soveværelser, hvoraf tre har eget badeværelse. Loftet er blevet omdannet til et spillerum og sovesal, hvilket giver et ideelt sted at være vært for familie og gæster.

Udenfor er den flade og velholdte grund beplantet med en række træer, herunder frugttræer, hvilket skaber en rolig og privat atmosfære. Den sikre swimmingpool falder perfekt i ét med landskabet og suppleres af en charmerende pigeonnier, der er omdannet til et poolhus, hvilket tilføjer autentisk fransk karakter. En overdækket terrasse på cirka 20 kvm giver mulighed for behagelig udendørsliv i alle årstiderne.

Ejendommen har en ideel beliggenhed tæt på Lectoure og dens faciliteter og nyder en fredelig beliggenhed uden forstyrrelser. Den er perfekt egnet som en luksuriøs primær eller sekundær bolig og tilbyder også et fremragende potentiale for et eksklusivt hotel- og restaurationsprojekt, såsom et boutique-gæstehus eller en gîte, underlagt de nødvendige tilladelser.