Dioramaet, der oprindeligt blev udtænkt i 1823 som Storbritanniens første specialbyggede diorama, har over to århundreder udviklet sig til en af Londons mest fascinerende og historisk betydningsfulde bygninger.

SAMMENDRAG:
Sjælden mulighed for at erhverve en vartegn, fredet bygning (Grade I) med udsigt over Regent's Park.
• Slående arkitektur fra Regency-perioden med enestående kulturarvskarakter.
• Imponerende reception i dobbelt højde og centralt internt atrium, der giver fremragende naturligt lys overalt.
• Fleksibel åben planløsning, der strækker sig til 17.047 kvadratfod (netto areal) og 22.082 kvadratfod (fuldt areal).
• Udbydes med fuld ledig ejendomsret.
• Tidligere beslutning om at give byggetilladelse til en omfattende kontorombygning, yderligere udbygning og ny tagterrasse, underlagt en S106-retlig aftale.
• Væsentligt potentiale for omplacering og alternativ anvendelse, med forbehold for de nødvendige tilladelser.
• Dobbelt adgangsarrangement, der giver operationel fleksibilitet.
• Parkering uden for gaden og adgang til Park Squares private anlagte haver.
• Besiddet af langtidslejemål fra The Crown Estate i en periode på 125 år med udløb i august 2144, til en peberkornleje, hvilket giver cirka 118 år tilbage.
• Der indkaldes tilbud på 100% af aktierne i det selskab, der besidder den lange lejemålsret, med forbehold for kontrakt.

DIORAMAET:
Ejendommen, der er bygget som et diorama fra begyndelsen af det 19. århundrede, har bevaret sin facade fra regency-perioden, samtidig med at den kan bruges til kontorer inden for sin åbne planløsning.

Ejendommen er en del af en detaljeret og ensartet stukfacade og er i taghøjde indskrevet med 'Diorama', der er lidt højere end resten af terrassen.

Ejendommen byder på en storslået reception i dobbelt højde med elegante symmetriske trapper, der fører op til første sal, og har indgange til både Park Square East og Peto Place.

Indgangen fra Park Square East fører ind i en tre-etagers polygonal murstensbygning, der strækker sig ind i Peto Place. Et glastag dækker et centralt atrium i tre højder, der strækker sig ned til stueetagen og giver et fremragende naturligt lysindfald til midten af hver af de tre åbne etager. Ejendommen har en elevator samt parkering på stedet.

EKSISTERENDE INDKVARTERING:
Bygningen er blevet nedrevet tilbage til en rå stand

TIDLIGERE GODKENDT UDVIKLINGSPLAN:
I 2021 modtog The Diorama en beslutning om at give byggetilladelse, underlagt en Section 106-aftale, til en omfattende renovering og omplacering af bygningen, herunder ændring af anvendelse fra Sui Generis til kontorbrug, oprettelse af en ny tredje sal og tagterrasse samt omfattende interne ombygningsarbejder.
Selvom tilladelsen nu er udløbet, demonstrerer projektet det betydelige potentiale for at flytte denne vartegnsbygning på en nænsom måde. De godkendte forslag søgte at "skrælle" senere ændringer tilbage og afsløre den oprindelige struktur og det rumlige hierarki i den historiske Diorama-bygning.

ALTERNATIVT ANVENDELSESPOTENTIALE:
Med forbehold for de nødvendige tilladelser tilbyder Dioramaet et betydeligt potentiale for en række alternative anvendelser, herunder:

• Boutiquehotel
• Privat medlemsklub
• Luksusboliger
• Uddannelsesmæssig / Institutionel
• Gæstfrihed og kulturelle anvendelser

Bygningens store etageplader, exceptionelle volumener og arkitektoniske karakter giver fleksibilitet til en række repositioneringsstrategier. Dens unikke beliggenhed overfor The Regent's Park, kombineret med dens fredede status som Grade I-bygning og historiske betydning, skaber muligheden for et virkelig karakteristisk destinationsaktiv i det centrale London.

Se venligst brochuren for yderligere billeder og CGI'er samt eksisterende og foreslåede plantegninger.