Beliggende i de eftertragtede højder af Annecy-le-Vieux, i et fredeligt og grønt miljø tæt på byens centrum og søen, tilbyder denne karakterfulde lejlighed et privilegeret boligmiljø, der kombinerer generøse volumener, arkitektonisk charme og moderne komfort.

Med et samlet gulvareal på cirka 174 m², inklusive 156 m² boligareal, imponerer denne renoverede ejendom med sin smukke stue med katedralloft, synlige bjælker og omhyggelige finish. Det åbne køkken går problemfrit i ét med opholdsområdet, fremhævet af højt til loftet og en brændeovn, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære.

Soveområdet består af fire soveværelser, herunder et soveværelse med eget badeværelse, samt flere badeværelser fordelt på de forskellige etager. En mezzanin fuldender de indvendige rum og tilbyder ekstra plads med flere muligheder.

Et stort aktiv ved ejendommen er et uafhængigt studie på cirka 20 m², der er tilgængeligt udefra og i forbindelse med hovedlejligheden, hvilket giver mulighed for forskellige anvendelser, hvad enten det er at indkvartere familie og gæster, have et uafhængigt arbejdsområde eller udvikle et udlejningsprojekt.

En dobbeltgarage på 29 kvm, en udendørs parkeringsplads, en balkon og et privat udendørsområde på 15 kvm fuldender denne ejendom. Udstyret med en varmepumpe og en fremragende energimærkning på B kombinerer ejendommen hverdagskomfort med energieffektivitet.

Kun få minutter fra Savoie Mont-Blanc Universitet, Annecy centrum og søen, repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed for en familiebolig eller en investering i kulturarv i et af de eftertragtede områder i Annecy-bassinet.