I Massignieu, beliggende i idylliske og uspolerede omgivelser, tilbyder denne bemærkelsesværdige ejendom fra det 19. århundrede et sjældent boligmiljø i en skovklædt park på næsten 2,8 hektar med direkte adgang til Rhône-floden. Kun 15 minutter fra Bourget-søen og 35 minutter fra Aix-les-Bains kombinerer denne ejendom historisk arv, generøse boligarealer og udviklingspotentiale.

Dette herregårdshus, der er fuldstændig renoveret, tilbyder cirka 466 m² boligareal, samtidig med at det bevarer sin oprindelige arkitekturs karakter. Opholdsrummene er kendetegnet ved deres generøse proportioner, pejse og charmerende detaljer, mens det separate køkken, bryggerset og de mange værelser fordelt på flere etager tilbyder komfort, der er egnet til familieliv eller hotelprojekter. Ejendommen omfatter ti soveværelser, flere receptionsområder, et kontor og et wellness-område, der i øjeblikket er indrettet som jacuzzi og fitnesscenter.

Ejendommen omfatter også et portnerhus på cirka 112 m², der trænger til renovering, og en lade på cirka 300 m² med en restaureret bindingsværksramme. Disse yderligere bygninger giver potentiale til forskellige udviklingsprojekter, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.

Grunden er en af ejendommens største aktiver. Parken byder på en swimmingpool med poolhus, en stor terrasse på cirka 140 m², en nyrenoveret tennisbane, et springvand, der forsynes af en kilde, og et ombygget dueslag. Et fritliggende tårn, der kan bruges som kontor, værksted eller bibliotek, fuldender dette unikke ensemble.

Takket være sin størrelse, sine udhuse og sin privilegerede naturomgivelse præsenterer denne ejendom et bemærkelsesværdigt potentiale for en karakterfuld familiebolig, et turistindkvarteringsprojekt eller en para-hotelaktivitet, underlagt lovgivningsmæssig og byplanmæssig gennemførlighed.

Beliggende cirka en time fra Annecy, 1 time og 10 minutter fra Genève og 1 time og 30 minutter fra Lyon, repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed for købere, der søger et historisk boligareal, rigelig plads og potentiale for vækst.