I fredelige og grønne omgivelser på Cuvats højder tilbyder denne moderne villa et privilegeret boligmiljø, forbedret af en uhindret udsigt over Annecy-søen og de omkringliggende bjerge.

Denne ejendom, der blev bygget i 2016, byder på 142 m² boligareal med et samlet gulvareal på 160 m². Dens moderne arkitektur, rene linjer og store vinduer skaber en problemfri forbindelse mellem de indvendige rum og det naturlige landskab. Huset er badet i lys og imponerer med sine moderne bekvemmeligheder og elegante atmosfære.

Receptionsområdet er centreret omkring en lys stue med et fuldt udstyret køkken og en brændeovn. Store vinduer forlænger naturligt opholdsrummet til en panoramaterrasse, der giver et ideelt miljø til at nyde udsigten og solrige dage.

Soveområdet, der ligger i underetagen, består af tre soveværelser, herunder en master suite med påklædningsværelse og eget badeværelse. Et andet badeværelse og et separat toilet fuldender den funktionelle indretning. Soveværelserne har direkte adgang til terrassen og haven, hvilket forstærker forbindelsen til naturen.

Ejendommen ligger på en 5.394 m² stor grund, hvoraf en del kan bygges, og har et stort naturområde, der tilbyder privatliv og potentiale for udvikling, afhængigt af gældende planlægningsregler. En dobbelt carport udstyret med ladepunkt til elbiler, et vaskerum og et 8 m² opbevaringsrum fuldender faciliteterne.

Termisk komfort sikres af en luft-til-vand-varmepumpe, der leverer gulvvarme med kølefunktion om sommeren, samt af en brændeovnsindsats. Huset har også en energimærkning på B og et design, der overholder RT 2012-varmeforskrifterne.

Kun 15 minutter fra Annecys centrum, fem minutter fra motorvej A41 og cirka 20 minutter fra den schweiziske grænse, kombinerer denne ejendom ro, tilgængelighed og livskvalitet.

En sjælden mulighed for købere, der leder efter en moderne villa med udsigt over søen, i et fredet naturområde i udkanten af Annecy.