Denne villa har en fantastisk beliggenhed, er rummelig og har en privat ponton og privat garage.

Beliggende i en afsides, rolig beliggenhed i en malerisk del af Kotorbugten, som er under UNESCOs beskyttelse, tilbyder denne ejendom en drømmekombination af et fredeligt miljø, samtidig med at den er tæt på den luksuriøse marina i Porto Montenegro og den smukke gamle bydel i Kotor.

Villaens indretning:

Ponton:
Der er en 56 kvm specialbygget ponton til rådighed over havet. På pontonen er der to parkeringspladser. Rattanmøbler (glas-/rattanbord og 4 rattanstole) er tilgængelige til morgenmad, frokost og spisning ved pontonen. Pontonen har en 3x3 m kvadratisk flytbar overdækning. Pontonen er udstyret med en spanskproduceret rustfri stålstige, der letter adgangen til havet. 56 kvm af havet foran pontonen er også renset for tang og derefter fuldstændigt dækket med 0-4 mm hvidt sand for at gøre det nemt for folk at svømme. Pontonen og parkeringsområdet overvåges med et CCTV-kamera og optages med 30 dages mellemrum.

Stueetage:
Det åbne køkken/stue er kendetegnet ved højt til loftet og vinduer med panoramaudsigt over bugten. Stueetagen er 38 kvm. CCTV-kamera over hovedindgangen (CCTV-system overvåger og optager med 30-dages interval). Gulvene er beklædt med terrakotta. To elektriske konvektorvarmere på 2000 W installeret til opvarmning. Adgang til KLEEMANN-mærket hydraulisk panoramalift via trappe. Sikkerhedsdøre og skodder i træ i stueetagen. Alle gulve er af italiensk keramik af første kvalitet.

Anden sal:
Stor entré med tre soveværelser beliggende på første sal. Alle soveværelser er udstyret med 2000W elektriske konvektorvarmere.

Adgang til anden sal via elevator og trappe, samt gennem trapper med stålbalustrader. Trappen er dekoreret med et sofabord og to skamler, og brænde til pejsen er opbevaret. Indgangen på anden sal er også udstyret med sikkerhedsdøre i træ. Alle gulve er lavet af massivt egetræ. Der er et lille køkken på anden sal. Der er en specialdesignet og håndlavet pejs i stuen, og pejsens indvendige udstyr er importeret fra EU. Pejsens skorsten er specialfremstillet og ny, konstrueret i henhold til standarderne.

Tredje sal:
Det primære penthouse-soveværelse, udover badeværelset, med terrasse med havudsigt. I stueetagen er der også et spisekammer, teknisk rum (videoovervågning, aircondition, videointercom, WIFI, brand- og sikkerhedsbeskyttelse). Udendørs: bruser, terrasser, grill og have. Der er et badeværelse med 100% gennemsigtigt hærdet glas placeret på loftet. Badeværelsesgulvet i glas er lavet af massivt teaktræ. Badeværelsesgulvet er massivt teaktræ.

Baghave:
Baghaven er 565 kvm. En specialdesignet stenmur i andalusisk stil med LED-belysning er blevet konstrueret for at bevare havens omkreds. Der er en brønd, der anslås at være omkring 300+ år gammel, bevaret med en speciel bue gennem stenmuren og dekoreret med en specialfremstillet jernskive over brønden. Der er forskellige frugttræer og planter, der er tilpasset haven. Der er en 8x5m (40 kvm) pergola bygget i baghaven. Pergolaens samlede areal er 64 kvm, hvoraf 40 kvm er med tag og 24 kvm er åbent. Pergolaens gulv og trapper er lavet af terrakotta. Pergolaen er lavet af tyrkisk fremstillet og importeret egetræ baseret på tyrkisk fremstillede og importerede naturstensøjler. Der er en køkkenhave adskilt af stålhegn ved siden af pergolaen, der anslås at være 24 kvm. Der er også et lille opbevaringsrum. Der er et underjordisk vandingssystem installeret i haven, der styres af det amerikanske mærke HUNTER. For at beskytte miljøet er husets gamle og traditionelle septiksystem blevet udskiftet med et BIO-SEPTIK-system importeret fra Italien.