Denne villa indfanger essensen af moderne luksusliv med ekkoer af dens traditionelle montenegrinske oprindelse.

Villa Estate ligger i et afsidesliggende skovområde på 5.643 m2 med anlagte stenterrasser og tilbyder seks dobbeltværelser med eget badeværelse fordelt på to villaer, der er designet som et integreret opholdsrum.

Lokalt fremstillede kalkstensfacader danner en elegant, ren, moderne omrids, understøttet af rustikke stenterrassevægge. Glasåbninger fra gulv til loft indrammer den spektakulære panoramaudsigt over Adriaterhavskysten og Lovcen-bjergene bagved. Indendørs og udendørs opholdsrum er problemfrit forbundet for at skabe en klassisk middelhavslivsstil.
Bioklimatiske Alumil-pergolaer, skyggefulde terrasser, kalkstensbelægning og en stengrill giver yderligere plads til afslapning og underholdning. Hjertet af ejendommen er en spektakulær 24 meter lang saltvandspool (Appiani-mosaikker), indrammet af oliventræer og dækket af en udtrækkelig pergola over Deco-terrasse.

Villa Estate er et perfekt fristed beliggende på en førsteklasses kystskråning, lige ved siden af de luksuriøse legepladser og lystbådehavne i Lustica-bugten (4 km), Porto Montenegro (12 km) og Tivat Internationale Lufthavn (10 km). Den montenegrinske kysts vilde skønhed med dens afsondrede strande og fiskerlandsbyer ligger alle inden for rækkevidde fra ejendommen.

Villaejendommens layout

Ejendommen nås via en sikkert, indhegnet (video) indgang til en stor indkørsel og parkeringsplads. Villaejendommen er fordelt over to villaer, der er designet som et integreret opholdsrum.

Overhuset

Stueetage:
Indgang med glasafskærmning og reception i midten. Til venstre et opholdsrum med højt til loftet og gulv-til-loft-åbninger med udsigt over terrasserne og mod kysten. Det diskrete køkkenområde har en kaffebar med udsigt over den originale stenruinfacade og fører til et spiseområde med glasafskærmning, der åbner direkte ud til en stor overdækket pergola og citrusplantage. Til højre for indgangen er der to dobbeltværelser med eget badeværelse, indvendig trappe, der fører til et stort bryggers/teknikrum/opbevaringsrum og en dobbeltgarage bag ejendommen.

Første sal:
Hele 1. sal danner hovedsoveværelset med badeværelse og et ekstra flexiværelse (soveværelse, påklædningsværelse, gennemgang, arbejdsværelse). Midtpunktet i det høje, hvælvede loft er det store panoramavindue, der indrammer den spektakulære havudsigt. Til venstre er der en døråbning til den meget store tagterrasse med glasbalustrader og kalkstensbelagt panoramaudsigt mod Adriaterhavet og Lovcen-bjergene. Til højre er der en mindre, privat tagterrasse med glasbalustrader og udsigt over ejendommens skovområder.

Udenfor fører en åben kalkstensbelagt terrasse og trapper til poolhuset. Bag ejendommen, ved siden af den dobbelte garageindgang, er der yderligere parkeringspladser uden for gaden med to indhegnede adgangspunkter med videoindgang for fodgængere.

Poolhuset

Stueetage:
En glasindkapslet entré med reception i midten fører til åbent køkken og opholdsrum, omgivet af store gulv-til-loft-vinduer med udsigt over poolen. De indre rum smelter problemfrit sammen med en skyggefuld overdækket terrasse til udendørs spisning og underholdning. I midten, der åbner med dobbelthøje foldedøre, er et flexrum (TV, yoga, fitnessrum) og døråbning til en elegant sauna.

Indkvarteringen i Pool House består af tre dobbeltværelser med eget badeværelse. Det største soveværelse fører direkte ud til den fantastiske pool og kalkstensterrasseområder. Udenfor er den spektakulære 24 meter lange saltvandspool indrammet af oliventræer og dækket af en pergola over terrassen. En stengrill og skorsten er indbygget i facadestrukturen.