Greenoaks er et smukt fredet georgiansk hus, der diskret ligger på en frodig grund i hjertet af den velbevarede landsby Pointon i Lincolnshire, og er et smukt, fredet georgiansk hus (Grade II), der kombinerer arkitektonisk elegance og alsidig landlig livsstil.
Kombinationen af landsbybeliggenhed, udsigt over landskabet og beliggenheden i oplandet (skolebusser til de bedste gymnasier i Bourne og Sleaford) betyder, at Greenoaks egner sig særligt godt til moderne landliv med plads til at arbejde, adgang til købstæder og pendlerstationer samt plads til at være vært for og nyde familiesammenkomster.

Huset, der blev bygget i begyndelsen af det 19. århundrede i karakteristiske røde og cremefarvede mursten, er et fint eksempel på georgiansk design – det bevarer periodens symmetri og karakter og giver plads og fleksibilitet til et moderne familieliv.
Grunden strækker sig over cirka 1,83 hektar og omfatter anlagte haver, nyttige udhuse, faciliteter til ridesport og direkte adgang til det omkringliggende landskab.
Indenfor bringer høje rammevinduer naturligt lys ind i en række elegante opholdsrum, hvor originale pejse og historiske detaljer skaber et hjem fyldt med varme og atmosfære. Husets indretning egner sig til fleksibel familiebolig, hjemmearbejde eller flergenerationsbeskæftigelse.

Indkvartering
Den elegante hovedindgang åbner ind i en indbydende receptionshal, hvor originale flisegulve skaber den karakter, der findes i hele huset.
De primære opholdsrum er smukt proportionerede og byder på højt til loftet, fremragende naturligt lys og et væld af bevarede historiske detaljer. Den primære spisestue med karakteristiske koøjevinduer, skodder og åben pejs skaber rammen for formelle middage eller familiesammenkomster. Den store stue er et særligt elegant rum: franske vinduer åbner ud til græsplænen og gårdhaven, og en smuk pejs med brændeovn skaber et fokuspunkt året rundt.

En tredje stue eller hyggelig stue giver ekstra plads, perfekt til teenagere, et fitnessrum eller en biograf.
I hjertet af hjemmet ligger køkkenet og morgenmadsstuen i landlig stil, omhyggeligt designet til at kombinere traditionel karakter med praktisk anvendelighed. Med rigelig plads til forberedelse, opbevaring og plads til lektier ved køkkenbordet eller vin ved køkkenøen er det et naturligt samlingssted.
Ved siden af hovedhuset ligger en meget alsidig ekstra fløj, der i øjeblikket er indrettet som hjemmekontor, bryggers og garderobe med uafhængig adgang til både for- og baghaven. Dette område kan nemt fungere som konsultationsrum, studieplads eller som gæstesuite på 6. stueetage, afhængigt af dine behov.

Ovenpå
Første sal byder på fire veludstyrede soveværelser, herunder en attraktiv hovedsuite med dejlig udsigt mod vest over haverne, samt eget badeværelse. Et stort gæsteværelse har også eget badeværelse, mens de resterende soveværelser med deres store vinduer betjenes af et rummeligt familiebadeværelse. En sekundær trappe fra det hyggelige soveværelse fører til et privat femte soveværelse: Ideelt til ældre børn, familiegæster eller personaleboliger.

Udendørs og grund
Greenoaks nås via en stor, træbeklædt grusindkørsel med rigelig parkering, en carport til tre personer og en række nyttige udhuse. For dem med hesteinteresser er den specialbyggede staldbygning et særligt træk ved ejendommen, der består af tre stalde, rideudstyr og en lille gårdsplads med direkte adgang til folden. En port i det lille skovområde, der tilhører ejendommen, åbner direkte ud til en ridesti og marker bagved.

En traditionel murstensbygning, engang den oprindelige vognbane og stalde, tilbyder fremragende opbevaringsplads og giver potentiale for alternativ anvendelse eller ombygning (STPP). Haverne og grunden er overvejende græsplæne med etableret beplantning, modne træer og underholdningsområder.

Livsstil og omgivelser
Pointons populære landsbypub tilbyder traditionel mad, og den indiske restaurant og takeaway er lokalt kendt. Forsamlingshuset er centrum for et imødekommende lokalsamfund, og lokale vandreture har været omtalt i The Sunday Times.

Konklusion
Dette er en fantastisk mulighed for at slå sig ned på Greenoaks: Et hus med betydelig karakter og vedvarende appel — en elegant georgiansk landsbyresidens, der tilbyder smukt proportioneret indkvartering, etableret grund og enestående alsidighed.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom