En perfekt vedligeholdt villa med udsigt over Trasimenosøen, Italiens fjerdestørste sø. Ejendommen er vertikalt opdelt i to boliger; et hovedhus på cirka 265 kvadratmeter og cirka 70 kvadratmeter gæstebolig, begge fordelt på to etager.

I stueetagen i hoveddelen af ejendommen er der et fuldt udstyret køkken med central køkkenø og åben spiseplads, en stue, et gæstetoilet, et stort spisekammer og et soveværelse (som i øjeblikket bruges som kontor) med eget badeværelse og udefrakommende adgang.

Trapper fører op til anden sal, hvor der er et ekstra, større opholdsrum med pejs og døre, der fører til havens øverste niveau og til en trappe, der fører ned til poolen. Adskilt fra opholdsrummet med skydedøre er et lille rum, der ville være perfekt som kontor, så længe du ikke har til hensigt at arbejde meget; udsigten er alt for forstyrrende. En korridor fører til de tre soveværelser på denne etage; to større værelser med eget badeværelse og et mindre værelse, der i øjeblikket bruges som påklædningsværelse, som betjenes af et familiebadeværelse.

Den sekundære bolig har et køkken og en stue (med brændeovn) samt et badeværelse i stueetagen og to soveværelser med dobbeltsenge og et badeværelse på anden sal.

En række altaner og skyggefulde pergolaer omgiver ejendommen, så der er masser af steder at slappe af og nyde den vidunderlige udsigt.

Ejendommen, indhegnet og med elektriske porte og CCTV, er omgivet af 2 hektar jord, hvor 150 oliventræer optager en halv hektar. Den panoramiske swimmingpool måler 12 x 6 meter, og haven har et pop-up-vandingssystem, der forsynes fra en 10 kubikmeter stor, nedgravet tank. Udover ledningsvand er der to brønde på henholdsvis 35 og 110 meter, så vand, selvom det altid er værdifuldt, er aldrig en mangelvare.

Den nærmeste landsby er Castel Rigone (3,5 km væk), hvor der er et par restauranter og barer samt et købmandsforretning, men de største indkøbsmuligheder ligger nede ad bakken og i byen Passignano ved søen, som ligger 7 km væk, mens Tuoro, også ved søen, ligger 13 km væk. Perugia lufthavn ligger 35 km væk, og Perugia centrum 27 km væk. Firenze ligger 133 km væk og Rom 193 km væk.

En omhyggeligt konstrueret og velholdt ejendom i en fantastisk beliggenhed.