Beliggende i den eftertragtede Niccone-dal og tæt på købstaden Umbertide med hurtig adgang via E45 til nogle af de smukkeste byer i hjertet af det kulturelle Italien, har dette smukke hjem bevaret sin historiske karakter og er blevet omhyggeligt restaureret med autentiske og luksuriøse materialer.

Den dobbelthøje entré fører til det primære gæsteværelse på første sal og et badeværelse med separat bruser og badekar. Fra entréen fører et par trin ned til en separat lejlighed med et dobbeltværelse, et badeværelse med eget køkken, en stue og en privat dør til haven. Tilbage ved hovedentréen fører en korridor med marmorgulv til et gæstetoilet, to dobbeltværelser og et familiebadeværelse med fritstående badekar og separat bruser. For enden af gangen er der en stor spisestue og et fuldt udstyret køkken med køkkenø og en dør til den udendørs morgenmadsterrasse.

Fra spisestuen fører en stenvindeltrappe til opholdsstuerne på første sal; en komfortabel tv-stue og opholdsstue med kastanjegulve overalt og en stor åben stenpejs. Første sal indeholder også en overdådig soveværelsessuite, rummeligt badeværelse med moderne fritstående badekar, stor stenbruser, dobbelte håndvaske og fungerende pejs. På husets østlige hjørne er der en overdækket loggia med adgang til den førnævnte opholdsstue og til et uafhængigt sjette soveværelse med eget brusebad.

De 5 soveværelser i hovedhuset har omvendt aircondition i køkken, stuer, soveværelse og eget badeværelse med radiatorer og gulvvarme.

Det fuldt airconditionerede gæstehus er bygget i traditionel stil med et stort dobbelthøjt, åbent rum i stueetagen bestående af spisestue, køkken og stue, plus to dobbeltværelser med eget badeværelse og et dobbelthøjt soveværelse på første sal. En trappe fra gæstehuset fører direkte op til den store parkeringsplads.

Grunden er smukt og omhyggeligt anlagt og tilbyder en række rolige og afsondrede områder samt en lille vingård, olivenlunde og frugttræer. Der er en formel buksbomhæk foran huset og en overdækket sten-/bygget spiseloggia med udsigt over ejendommen. Den opvarmede 15 x 7 meter pool er omgivet af dramatiske stenmure, og poolhuset med glasfacade, der er omtrent lige så langt som selve poolen, tilbyder et køkken, toilet, separat bruser og plads til fitnessudstyr.

Tjenesterne omfatter satellit-WIFI, ledningsvand, tre brønde med holdecisterner, to blødgøringsanlæg, GPL-gas, to teknikrum til kedler, opbevaring osv. og 5 cantinaer/opbevaringspladser.

En fantastisk og let tilgængelig ejendom med frodige haver og en betagende udsigt over solnedgangen over de toscanske bakker.