The Granary er et charmerende og rummeligt familiehjem, bygget af Kentish ragstone-mursten og bygget i 1870. Denne karakterfulde ejendom har en fantastisk beliggenhed i en afsides beliggenhed i et område med enestående naturskønhed, omgivet af malerisk landskab, men alligevel under 1,6 km fra den populære by Westerham.

Den lyse, velproportionerede og alsidige bolig, fordelt på to etager, er ideel til underholdning og familieliv med fremtrædende punkter, herunder et stilfuldt køkken, moderne badeværelser, en pejs og fem rummelige soveværelser.

Det er også værd at bemærke byggetilladelsen (21/03949/LDCPR) til at omdanne den eksisterende fritliggende lade til et ekstra logi, den eksisterende byggetilladelse til at udvide huset til over 560 m² og skabe en trippelgarage (14/01453/MMA til 13/01395/HOUSE), en fritliggende dobbeltgarage, en toetagers udhusbygning i sten med eksisterende byggetilladelse til ombygning til hjemmekontor og de storslåede haver og grunde, der danner en fantastisk baggrund for ejendommen.

De primære opholdsstuer omfatter en velproportioneret stue med dobbeltdøre, der åbner ud til en terrasse foran huset, en dagligstue med dobbelt udsigt og en charmerende åben pejs, en spisestue med gulv til loft-vinduer, der tilbyder en attraktiv udsigt over forhaven, og en havestue med panoramavinduer, der giver udsigt mod baghaven.

Det stilfulde køkken er veludstyret med elegante over- og underskabe, integrerede hvidevarer og et walk-in-spisekammer.

Et bryggers tilbyder yderligere opbevaring og plads til apparater og har en tilstødende garderobe samt adgang til udendørsområdet. Der er også en anden garderobe i entréen. Stueetagen fuldender et soveværelse med dobbeltseng og eget badeværelse.

På første sal er der fire soveværelser, alle med dejlig udsigt over haven. Et veludstyret familiebadeværelse og separat toilet fuldender boligen.

En lang, privat indkørsel med træer, en elektrisk port og afgrænset på begge sider af landbrugsjord, fører til husets forside, hvor der er en parkeringsplads og adgang til den fritliggende garage. Foran huset er der et flisebelagt opholdsområde, ideelt til udendørs underholdning og nydelse af den spektakulære, vidtstrakte udsigt over landskabet. Haven er hovedsageligt græsplæne, omgivet af modne træer og omgivet af etablerede bede.

De murede baghaver er et særligt kendetegn ved ejendommen og skaber et vidunderligt, afsidesliggende område med en plan græsplæne og velplejede bede, der er interessant året rundt. En flisebelagt terrasse strækker sig over hele ejendommens bredde og kulminerer i et yderligere siddeområde.

Ejendommen omfatter et fritliggende haveopbevaringsrum i sten i to etager og en fritliggende stenlade, hvor sidstnævnte i øjeblikket bruges som værksted og ekstra garage, begge med eksisterende byggetilladelse til at omdanne til henholdsvis hjemmekontor/fritliggende garage og tilhørende bolig. I alt udgør grunden ca. 1,25 hektar.


Yderligere planlægningsinformation:
• 21/03949/LDCPR: Ansøgning om et certifikat for lovlighed af adgangen til at bruge den eksisterende lade inden for The Granary's udmark til ethvert formål, der er tilknyttet eller supplerende til hovedboligen.
• 14/01453/MMA til 13/01395/HUS: Gældende byggetilladelse til at udvide huset til over 560 m² og skabe et hjemmekontor og en trippelgarage.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom