Coldharbour Farm har en idyllisk beliggenhed i et fredet område med vidtrækkende udsigt over de tilstødende marker. Ejendommen ligger for enden af Coldharbour Lane, cirka 2 km uden for landsbyen Hildenborough. Vejen er en offentlig motorvej uden gennemkørsel, og landskabet bagved byder på omfattende vandre-, cykel- og ridestier. Landsbyen har en kirke, et forsamlingshus, et bibliotek, et apotek, folkeskoler og privatskoler, værtshuse, en café og en almindelig landsbybutik.

Stuen har væg- og loftsbjælker og en pejs med indbygget pejs og brændeovn og åbner op til et lyst og luftigt opholdsområde med hvælvet loft og et kontor indrettet i en rundel.

Køkken/alrummet er udstyret med et specialdesignet udvalg af over- og underskabe med integrerede hvidevarer og ovenlysvinduer i et hvælvet loft samt foldedøre, der åbner ud til terrassen. Bordpladerne strækker sig til en halvø, der indeholder et vinkøleskab og en morgenmadsbar, og der er et garderobeskab med opbevaringsskab.

Et rummeligt legerum og spillerum tilbyder yderligere receptions-/underholdningsområder, begge med pejs og dobbeltudsigt.

Et bryggers og et bagagerum giver ekstra opbevaring og plads til apparater, og et garderobe ved entréen fuldender stueetagen.

På første sal er der fem soveværelser, et med eget brusebad med to håndvaske og et påklædningsværelse, og et brugt som arbejdsværelse med trappe til anden sal.

Et veludstyret familiebadeværelse og et separat brusebad med linnedskab fuldender første sal.

Et soveværelse med tagudgang og et tilstødende toilet er fordelt over hele anden sal og fuldender den primære bolig.

Hytten støder op til udhusene og er selvstændig med et køkken/opholdsstue i boutique-stil med synlige træværker og brændeovn samt døre til terrassen. Der er to soveværelser, begge med et stilfuldt brusebad.

Det fantastiske udvalg af udhuse buer sig rundt den charmerende gårdhave og omfatter en række alsidige lagerrum forbundet med et åbent bjælkelager.

Der er et fitnesscenter og kontor med strøm og varme/aircondition tilsluttet, og kontoret har døre til en charmerende, muromkranset køkkenhave. Et parkeringsområde ved siden af udhusene har en ladestation til elbiler.

De umiddelbare haver og grunde er overvejende anlagt græsplæne med en række etablerede buske og træer.

En stor, flisebelagt terrasse strækker sig langs siden af ejendommen og byder på en fantastisk udsigt fra en forhøjet beliggenhed over ejendommens egne folde og videre.

Stentrapper fører til en terrasse i lavere niveau og en naturlig swimmingpool med et overhængende terrasseområde omgivet af en dam med vandplanter og hævede blomsterbede fyldt med stauder og vilde planter samt lysthuse udsmykket med klatreplanter.

Græsplænerne fortsætter med at skråne blidt ned til en hæk med folde bagved.

De imponerende ridefaciliteter er et sandt kendetegn og omfatter en stor amerikansk stald, der i øjeblikket har fire stalde på den ene side med for- og bagdøre samt et sadelrum og skydedøre i begge ender. Den anden side bruges i øjeblikket som lade til landbrugsopbevaring, men yderligere stalde kan installeres om nødvendigt. Over staldene er der et mezzaninområde, der er tilgængeligt via en stige og giver ekstra opbevaringsplads. Udvendigt er der et rummeligt overdækket maskinopbevaringsområde.

En manège i olympisk størrelse med al slags vejr, belysning og en separat udskiftnings-/longepen.

Græsningsarealet er opdelt i nogle mindre folde og tre større åbne og jævne marker, som den nuværende ejer bruger til at producere hø og til terrænridning. En etableret trægrænse langs kanten giver naturligt læ og privatliv, og der er to store damme, der også er omgivet af skov.

Når man forlader ejendommen, er der en ridesti, der støder op til marken og giver et fremragende netværk af terrængående ridestier.

Jorden udgør i alt omkring 23,12 hektar.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom