Horsley Lodge er en attraktiv fritliggende ejendom med tre soveværelser, beliggende i den eftertragtede landsby Marford, med fuldstændig privatliv og en smuk landlig udsigt. Den ligger på en grund på cirka 2,2 hektar med haver, folde og gammel skov.

Ejendommen, der i sin nuværende form fremstår som et familiehjem, giver også en spændende mulighed for at skabe en omfattende, skræddersyet bolig, da byggetilladelsen allerede er givet til et omfattende program af ombygninger og udvidelser, herunder tilføjelse af en stueetage med garage. De arkitektoniske gengivelser viser den foreslåede restaurering og transformation, designet af den berømte arkitekt Will Flint.

Lodgen, der menes at stamme fra omkring 1910, ligger på en moden og veletableret grund og nås via en privat indkørsel, der giver rigelig parkeringsplads langs en garage og lade. Kombinationen af åbent areal og skov skaber en vidunderlig følelse af afsondrethed, samtidig med at den forbliver inden for rækkevidde af landsbyens faciliteter.

Internt strækker den eksisterende bolig sig over cirka 2065 kvadratfod. Ejendommen består af en stue med karnap, en dagligstue med karnap, en spisestue, køkken, bryggers og garderobe med toilet. Der er to soveværelser med dobbeltsenge og et familiebadeværelse i stueetagen, mens et yderligere soveværelse er placeret på første sal. Huset har en dejlig udsigt over grunden og det omkringliggende landskab og tilbyder en charmerende blanding af karakter og potentiale.
Grunden er et særligt træk ved ejendommen, idet den strækker sig over lige under seks hektar og omfatter to folde samt et område med gammel skov, hvilket gør den ideel for dem, der søger en landlig livsstil, og som har potentiale til brug for hestesport.

Den godkendte byggetilladelse giver mulighed for at omdanne Horsley Lodge til et imponerende moderne landsted.

Den foreslåede bolig omfatter et fremragende åbent køkken, spise- og opholdsstue, tre soveværelser med dobbeltsenge og eget badeværelse, et arbejdsværelse, et hyggeligt vaskerum og et bryggers i stueetagen. I stueetagen vil der være en dobbeltgarage, et hjemmekontor, to opbevaringsrum og et teknikrum, mens der er foreslået en yderligere soveværelsessuite med påklædningsområde på første sal. Store terrasser, anlagte haver og en ekstra adgang fra Hoseley Lane fuldender det, der ville være en exceptionel familiebolig på en yderst attraktiv beliggenhed.

Salget giver køberne mulighed for at skabe et exceptionelt nyt hjem i overensstemmelse med de godkendte planer, underlagt eventuelle nødvendige tilladelser og overholdelse af planlægningsbetingelser. Fuld dokumentation vedrørende planlægning og bygningsreglementer er tilgængelig efter anmodning.

Planlægningsreference: P/2025/0676

Ejendommen sælges med en 35-årig overbrugsklausul. Hvis der gives byggetilladelse til fremtidig udvikling af grunden tilknyttet Horsley Lodge, skal der betales 40% af enhver deraf følgende værdistigning. Yderligere oplysninger kan fås hos sælger.