Denne fritliggende bungalow med tre soveværelser, der ligger på en høj beliggenhed på Marford Hill, tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig grund med byggetilladelse og godkendelse i henhold til byggereglementet til en iøjnefaldende, moderne erstatningsbolig.

Den eksisterende ejendom, kendt som Overdale, blev oprindeligt bygget i 1935 og ligger i en stor, frodig have med indkørsel til parkering, en dobbeltgarage og et potteskur. Indvendigt byder ejendommen på en stue med karnap, spisestue, vinterhave, køkken, bryggers, arbejdsværelse, tre soveværelser med dobbeltsenge og et badeværelse, der strækker sig over cirka 185 kvadratmeter.

Det godkendte projekt foreslår en imponerende moderne bolig på cirka 850 m², omhyggeligt designet for at maksimere grundens beliggenhed og udsigt. Planerne omfatter store åbne opholds- og underholdningsområder, fire soveværelser med eget badeværelse, herunder en hovedsuite med omklædningsrum og balkon, et fritidskompleks med swimmingpool, sauna og fitnesscenter, et spillerum, barlounge, vinbutik og en stor garage med plads til seks biler og værksted. Generøse terrasser og anlagte haver er indarbejdet i designet, hvilket skaber problemfri forbindelser mellem indendørs og udendørs rum.

Salget giver køberne mulighed for at skabe et exceptionelt nyt hjem i overensstemmelse med de godkendte planer, underlagt eventuelle nødvendige tilladelser og overholdelse af planlægningsbetingelser. Fuld dokumentation vedrørende planlægning og bygningsreglementer er tilgængelig efter anmodning.

Beliggende i den eftertragtede landsby Marford, bekvemt placeret i forhold til Wrexham, Chester og det bredere nordvestlige vejnet, er dette en enestående mulighed for enten at forbedre den eksisterende bungalow eller realisere en imponerende moderne erstatningsbolig i yderst attraktive omgivelser.


Godkendelsesmeddelelsens reference: Planlægningsreference P/2024/0337