Beliggende i frodige haver og på en grund med direkte udsigt over vandet, har Crownick Woods en fredelig og yderst privat, høj beliggenhed, der er designet til at få mest muligt ud af sine uspolerede landlige omgivelser og den betagende udsigt over Carrick Roads til Restronguet Point og videre.

I 2021 engagerede de nuværende ejere CSA Architects fra Truro til at designe dette store hus ved vandet med store opholdsrum, rummelige stuer, suiter med fem soveværelser, fritidsområder og anlagt have.

Ejendommen er gennemført til de højeste standarder og giver en sjælden mulighed for at købe et helt nyt, ubeboet moderne familiehjem - perfekt til underholdning og til at nyde det bedste af dets smukke omgivelser ved bækken. Designet blander traditionelle facader af sten og skifer med træbeklædte og pudsede sektioner, specialfremstillede vinduer og snedkerarbejde, en luft-til-luft-varmepumpe, solcellepaneler og et mekanisk varmegenvindingssystem.

Stueetagen, der er fordelt over to etager og strækker sig til omkring 465 kvadratmeter, omfatter en receptionshal med en elegant trappe, der fører op til den brede repos med galleri. Til venstre er arbejdsværelset, og bagved det store åbne køkken/spisestue og stue. Dette imponerende rum er designet til både hverdag og underholdning, med fremragende naturligt lysindfald, en stor køkkenø og direkte adgang til terrasserne med udsigt over haven via to par franske døre.

Det specialbyggede køkken inkluderer et spisekammer/spisekammer, et elektrisk Everhot komfur og en række integrerede apparater, der er egnede til store forsamlinger. En yderligere opholdsstue, der er tilgængelig fra gangen, har franske døre til terrassen, en brændeovn og et indbygget skab, der er egnet til installation af en intern elevator, hvis det er nødvendigt. Centralt i stueetagen er et bryggers og vaskerum, garderobe/toilet, støvlerum og adgang til teknikrummet med et yderligere toilet.

Ejendommen nås via en privat vej, der fører til en asfalteret indkørsel, som fører til en parkerings- og vendeplads ved siden af huset og foran en stor carport og garagebygning. Der er byggetilladelse til en yderligere garage og bådopbevaringsbygning ved siden af tidevandsslippen og lystbådehavnen.

Haverne er smukt anlagt for at fremhæve ejendommens unikke omgivelser. Der er flere siddepladser og underholdningsområder, herunder et overdækket område under den østvendte terrasse. Der er græsplæner både over og under huset, mens stier fører ned til en bæk og skov bagved. Grunden omfatter en række modne træer og buske, hvoraf mange er egnede til det særligt milde lokale klima. Der er uafhængig adgang til skoven, hvor der er en stor hyrdehytte og omfattende parkeringspladser ved lystbådehavnen.

Et særligt træk ved ejendommen er lystbådehavnen og den beskyttede fjord med en tidevandsslide. Der er yderligere to slæbepladser ved siden af et bådhus, som tilbyder et stort potentiale (med forbehold for de nødvendige tilladelser) og fortøjningspladser.

Ejendommen udgør i alt omkring 13,07 hektar, fordelt på omkring 3,90 hektar grund og ca. 9,16 hektar fundus/flodleje.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom