Stueetagen

Hoveddøren åbner ind til en lille veranda, der fører direkte ind i den store åbne stue, der strækker sig over hele ejendommens bredde. Dette er et lyst og rummeligt værelse med bjælkeloft, travertingulv, fem vinduer, alle med vinduessæder og persienner med udsigt over den forreste gårdhave, og i hver ende af rummet er der en indbygget brændeovn med stor granitramme og skiferpejs. Travertingulvet fortsætter gennem en bred buegang ind i køkkenet, som igen åbner ind til vinterhaven. Køkkenet er meget veldesignet og har skræddersyede håndmalede træskabe og skabe med glasfacade samt en vægmonteret tallerkenreol. Arbejdsfladerne er i marmor, der er en Belfast-vask og et integreret køleskab med to skuffer samt en Mercury-komfur med et gasblus med fem blus. En buegang åbner ind til vinterhaven, som igen har en dør ud til haven og opholdsområdet. Til højre i vinterhaven er der plads til et stort køleskab/fryser og skabe med en marmorbordplade med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Udenhaven bruges i øjeblikket som spiseplads, men der er god plads til en spiseplads i stuen, hvis det ønskes.

Første sal

En returtrappe med trætrin fører op til en repos med hvælvet loft og et Velux-vindue, der skinner lys ned i trappeopgangen. Til venstre er soveværelset og til højre familiebadeværelset og yderligere to soveværelser med dobbeltsenge.

Hovedsoveværelset har to synlige stenvægge, et hvælvet loft med synlige A-formede bjælker, en lille pejs med indbygget brændeovn, to vinduer med udsigt over den forreste gårdhave, begge med vinduessæder og persienner. Det tilhørende badeværelse har en stor bruseniche, håndvask og toilet, alle med marmorramme.

Familiebadeværelset har et hvælvet loft med synlige A-bjælker og et Velux-vindue, et badekar med håndbruser med marmorramme, håndvask og toilet. Et yderligere soveværelse med dobbeltseng har udsigt over den forreste gårdhave og har en synlig stenvæg, et hvælvet loft med synlige A-bjælker, to vinduer, begge med vinduessæder og persienner. Det tredje soveværelse med dobbeltseng har udsigt over bagsiden af ejendommen og har indbyggede hylder og skabe, og der er også adgang til et loftsområde med brædder.

Trowan Garden Room (anneks)

Trowan Garden Room bruges i øjeblikket som et populært feriehus. Hoveddøren åbner ind i et åbent opholdsområde med et lille tekøkken. Der er to vinduer med udsigt over forhaven og et sidevindue med udsigt over det åbne landskab og havet. Haveværelset har en charmerende rustik atmosfære med poleret plankegulv, et groft træloft, en hævet brændeovn på en skiferpejs og tekøkkenet har betonoverflader, køleskab under bordpladen, to gasblus og en mikrobølgeovn. En skydedør i ladestil adskiller soveværelset fra opholdsstuen og har en delvist synlig stenvæg, et vindue mod forsiden og to Velux-tagvinduer. Badeværelset ligger ud for det primære opholdsrum og har et elektrisk brusekabine, håndvask og toilet.

Haver og det ydre

Både hytten og annekset (haveværelset) er omgivet af korniske hække og har vidtrækkende udsigt over landdistrikterne og kysten.

Hovedhuset-

Foran ejendommen er der en træport, der åbner ud til den forreste gårdsplads med en brostensbelagt sti, der fører til hoveddøren. Til højre for stien er der et grusbelagt område med et centralt hævet granitblomsterbed og til venstre et hævet siddeområde. En lille port ved hytten åbner ud til den sydvendte solrige have, som har et hævet græsplæneområde, en stor skifersti og et opholdsområde foran vinterhaven. Dette er et dejligt privat og afsidesliggende område, der er omkranset af en granitmur og hæk.

Haveværelse i anneks

Forhaven i annekset er anlagt med græsplæne med en grusbelagt sti til hoveddøren og rundt til baghaven, hvor der er et grusbelagt underholdningsområde, græsplæne og et haveskur.

Folden/Marken

Haverne og grunden er på omkring 1,35 hektar og er omkranset på tre sider af en kornisk hæk med en bautasten, der stolt står i midten, og i det fjerne hjørne er et stort opbevaringsrum.

Agentnote -

- Ejendommen har offentlig vejret.

Skoler

St Ives har nogle fremragende skoler for alle aldre. St Ives Infants (Ofsted Outstanding), St Ives Juniors (Ofsted Good), og St Ives Secondary School er den første gymnasium i Cornwall, der har modtaget Ofsted Outstanding-klassificeringen.

Tjenester

Privat vand og afløb (deles med Hamlet)
Bemærk: Vand og dræning samt vedligeholdelse af stier og hækklipning har en årlig fælles afgift.
Oliefyret centralvarme
Elvarme i annekset
BT Fibre Superhurtigt bredbånd
Gæsteparkering tilgængelig på fælles parkeringsplads

Kommuneskat: Band E

Inventar og tilbehør

Kun de varer, der er nævnt i disse salgsoplysninger, er inkluderet i salget. Alle andre varer, såsom gardiner, lamper, haveudsmykninger osv., er udtrykkeligt undtaget, men kan være tilgængelige ved separat forhandling.

VIGTIG MEDDELELSE

Savills, deres kunder og eventuelle fælles agenter giver besked om, at:

1. De er ikke bemyndiget til at afgive nogen erklæringer eller garantier i forbindelse med ejendommen, hverken her eller andre steder, hverken på egne vegne eller på vegne af deres klient eller på anden måde. De påtager sig intet ansvar for nogen udsagn, der måtte være afgivet i disse oplysninger. Disse oplysninger udgør ikke en del af noget tilbud eller nogen kontrakt og må ikke betragtes som erklæringer eller fremstillinger af fakta.

2. Alle arealer, mål eller afstande er omtrentlige. Tekst, billeder og planer er kun vejledende og er ikke nødvendigvis udtømmende. Det bør ikke antages, at ejendommen har alle nødvendige planlægnings-, bygningsreglementer eller andre tilladelser, og Savills har ikke testet nogen tjenester, udstyr eller faciliteter. Købere skal selv overbevise sig selv ved inspektion eller på anden måde.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom