Der er noget helt særligt ved denne charmerende ejendom på to og en halv etage, der ligger beliggende i Pill Creeks frodige bredder. Huset var badet i solskin, da jeg besøgte det, med varme kystbriser, der strømmede gennem hvert værelse. Jeg var fascineret af de mange fantastiske udsigter over det omkringliggende landskab og tidevandsbækken. Gelvinak (cornisk for storspove) ligger højt over bækken med udsigt over skovklædte skel og dens modne haveterrasser, fulde af blomstrende, duftende buske og subtropisk flora. Foran er der en indhegnet, skiferbelagt ankomstplads til parkering af biler og både uden for vejene.

Gelvinak blev bygget i 1932 for at imødekomme sin fantastiske, høje beliggenhed ved vandet i udkanten af den maritime landsby Feock. Denne indbydende ejendom er fuld af karakter, lys og farver med åbne opholdsrum, der omslutter en central trappekerne og indfanger den panoramaudsigt, samtidig med at det giver et behageligt flow til hjemmet. Lige øst for Gelvinak ligger Creek Vean og Pillwood House, begge moderne, fredede huse af grad 2, beliggende i skovklædte haver langs åen. Gennem det oprindelige ejerskab af begge huse har Pill Creek en interessant historisk forbindelse til den korniske kunstscene, herunder Ben Nicholson, Barbara Hepworth og Bernard Leach. Markerne over husene på den østlige bred af åen ejes af National Trust.
Stueetage - Dette dejlige hjem kommer ind gennem en nyligt tilføjet veranda med blå indrammet glas og fører ind i den centrale entré, som har en drejetrappe, et bagagerum og toilet. Fra venstre og højre for entréen flyder køkken- og entréområderne rundt om ejendommen og er problemfrit forbundet med hinanden i semi-åben planløsning med foldedøre mellem spisestue og stue. Til venstre for entréen ligger køkkenet med en tidligere pejseniche og et bryggers. På den ene side er den oprindelige veranda i siden, som er blevet omdannet til et walk-in spisekammer. Køkkenet har hvide skabe under bordpladen og vægmonterede skabe med grå Silestone-bordplader og en række faste apparater, herunder en multifunktionel NEFF-ovn med varmeskuffe, NEFF elektrisk induktionskogeplade, integreret emhætte, et tilsluttet dobbelt køleskab/fryser, en integreret opvaskemaskine og dobbeltvask. Det separate bryggers huser vaskemaskine, tørretumbler og opbevaringsskabe med en fantastisk udsigt over ådalen. Entre, køkken og spisestue har grå skiferlignende porcelænsfliser på gulvet, der forener rummene og giver et rent og moderne præg. Køkkenet støder op til spisestuen, som har en spektakulær udsigt over Pill Creek, Carrick Roads og det omkringliggende landlige landskab. Bred
Dobbelte lameldøre åbner ind til den primære opholdsstue. Udsigten er distraherende, og en glasdør trækker dig ud på en balkon, der giver en betagende udsigt over bækken. Vinduer omslutter rummet og forbinder dig med trætoppene og naturen udenfor. Der er en Delabole-skiferpejsvæg med brændeovn. Stuen flyder rundt ind i en anden stue, der tilbyder afsidesliggende områder til læsning, filmvisning, afslapning og et bibliotek/kontorområde. Endnu en
En dobbeltdør med glas åbner ud til den sydlige sideterrasse, der fører ned i haven.

Første sal - Ovenpå åbner den overdækkede repos op til fire dobbeltværelser (hvoraf det ene i øjeblikket bruges som opbevarings-/hobbyrum), alle placeret i husets tagudhæng. Hovedsoveværelset, der er færdigt i en blød grøn farve, har døre, der åbner ud til en sydvendt altan, perfekt til at se solopgangen, og på den ene side er der et eget brusebad med indbyggede vaskeskabe. Der er et stort 'Jack and Jill'-familiebadeværelse med et badekar i fuld længde, der deles mellem soveværelse to og tre. Soveværelse et og to er fyldt med lys fra de fremspringende kvistvinduer, der indrammer udsigt over haven og vandet mod syd og øst, hvilket yderligere bidrager til denne dejlige ejendoms tiltrækningskraft. Hvert soveværelse har et integreret hængende klædeskab/opbevaringsskab. Der er også en nedsænkningstank og et tørreskab i det fjerde soveværelse. Gelvinak er et imponerende familiehjem, der indfanger den korniske ånd, tæt på nogle af hertugdømmets mest eftertragtede attraktioner og kystlinje.

Udendørsarealer, haver, anneks og parkering - Der er en portbelagt og skiferbelagt indkørsel med parkeringsplads til to biler eller både. En pudset væg adskiller parkeringsområdet fra den separate anneksindgang ned ad en trappe.
Annekset består af et åbent studie med tekøkken, badeværelse, soveværelse og terrasse. En mulighed for renovering/genbrug og kunne blive et perfekt sted til hjemmearbejde, teenage-/ungdomsboliger/ferieboliger eller f.eks. et fitnesscenter. Baghaven er godt lukket og privat med skiferterrasser, trapper og snoede stier, der snor sig langs lineære græsplæneterrasser med bede fyldt med blomstrende buske, træer og stauder. En sydvendt terrasse giver en beskyttet solfanger bag huset, et ideelt sted til sommerspisning. På den ene side er der et lille haverum, pergola og dam. En veranda er forbundet med indkørslen foran. På græsplæneterrassen nedenfor er en skulptur af Poseidon (den græske havegud), der balancerer i bølger af kæmpeblade fra phormium-planten. I nederste hjørne af haven er et lille ottekantet sommerhus, ideelt som en haveejers hvilested, tæt på et frugtbur, drivhus og urtehave. Under ejendommens bagside er der en dør til et haveopbevaringsrum i kælderen. En luge i skabet under trappen giver adgang til resten af undergrunden. Overfor ejendommen er der en offentlig sti over marken til landsbyens legeplads og den nyrenoverede legeplads. Adgangsvejen fører direkte ned til landsbyens hjerte, og en offentlig sti fører ned til vandkanten.

Tjenester og bæredygtighed

Vandforsyning, afløb og elektricitet
Opvarmning sker via et oliefyr (udskiftet i 2023).

MÆGLERBEMÆRKNING: Vi ønsker at informere potentielle købere af denne ejendom om, at sælgeren er ansat hos Savills.

I 2014 blev der indgivet en byggeansøgning om en radikal ombygning af ejendommen, herunder åbning af yderligere vinduer gennem det vestlige tag og glasaltaner mod syd og øst. Denne ansøgning blev godkendt, men er nu udløbet - Byggeansøgningsreference - PA14/10510

Ejerforhold - Frihold

Fremvisninger - Kun efter forudgående aftale med Savills.

Inventar og tilbehør - Kun det, der er nævnt i disse salgsoplysninger, er inkluderet i salget. Alt andet, såsom gardiner, lamper, haveudsmykninger osv., er udtrykkeligt undtaget, men kan være tilgængelige ved separat forhandling.

VIGTIG MEDDELELSE - Savills, deres kunder og eventuelle fælles agenter giver besked om, at: 1. De er ikke bemyndiget til at afgive nogen erklæringer eller garantier i forbindelse med ejendommen, hverken her eller andre steder, hverken på egne vegne eller på vegne af deres kunder eller på anden måde. De påtager sig intet ansvar for nogen erklæringer, der måtte være afgivet i disse oplysninger. Disse oplysninger udgør ikke en del af noget tilbud eller nogen kontrakt og må ikke betragtes som erklæringer eller fremstillinger af fakta. 2. Eventuelle arealer, mål eller afstande er omtrentlige. Teksten, billederne og planerne er kun vejledende og er ikke nødvendigvis udtømmende. Det bør ikke antages, at ejendommen har alle nødvendige planlægnings-, bygningsreglementer eller andre tilladelser, og Savills har ikke testet nogen tjenester, udstyr eller faciliteter. Købere skal selv overbevise sig selv ved inspektion eller på anden måde.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom