The Pines er et fornemt fritliggende hus fra 1960'erne, som er blevet betydeligt udvidet af sine nuværende ejere, beliggende på en af Penzances mest eksklusive indkørsler, engang en del af Tredarvah House Estate. Ejendommen, der ligger hævet over sine spektakulære 0,78 hektar store sydvendte haver, kan prale af portugisiske granitbelagte terrasser, vidtstrakte græsplæner, en charmerende skovsti og en række modne planter, herunder magnoliaer, acer, kameliaer og rhododendroner.

Dette rummelige familiehjem er badet i naturligt lys og tilbyder alsidig indkvartering med to soveværelser i stueetagen og to luksuriøse soveværelsessuiter på første sal, begge med påklædningsværelser. Hovedsoveværelset har en dejlig sydvendt overdækket balkon, perfekt til at nyde udsigten over de fredfyldte private haver.

Adgang sker gennem en malet trædør, der er indrammet af Pilkington-glasmursten, og fører til en rummelig entré med gulv i amerikansk hvidt egetræ. Til venstre ligger den primære opholdsstue, mens et arbejdsværelse, soveværelser i stueetagen og badeværelser er til højre. En elegant egetræstrappe fører op til øverste etage.

Stuen med to sider har en væg af sydvendte vinduer, der maksimerer udsigten til haven, og skydedøre til terrassen, der åbner ud til en glasloggia prydet med duftende jasmin. Den har gulv i amerikansk hvidt egetræ, en pejs i sandsten med granitpejs og en åben rist. En delvist glaseret dør fører til køkkenet med travertinfliser, massive egetræsskabe, en buet morgenmadsbar og granitbordplader. Integrerede apparater inkluderer en Neff dobbeltovn, en kombinationsmikrobølgeovn, et induktionskogeplade med fem blus og AEG-emfang, en Bosch opvaskemaskine og et nyt amerikansk køleskab med fryser. En halvanden kumme rustfri stålvask er placeret under et stort vindue med sideudsigt til haven, suppleret af indbyggede egetræshylder, en monteret kommode og plads til et spisebord i et karnapvindue med tre sider og adgang til loggiaen.

Dobbelte skydedøre i glas åbner ind til en fantastisk stue/spisestue med to sider og gulve i amerikansk hvidt egetræ. Et stort buet vindue er indbygget i en væg af genbrugssten, mens franske døre med matchende vinduer og tykke karme af genbrugs egetræ fører ud til en charmerende gårdhave med portugisiske granitbrosten og en slående ciderpresse af sten.

Bryggerset, der er tilgængeligt fra gangen, afspejler køkkenets æstetik med skabe i Shaker-stil med egetræsfront, laminatbordplader i egetræslook, en vaskemaskine under bordpladen, tørretumbler, vask i rustfrit stål og en mørklagt glasdør til den bagerste gårdhave. Et arbejdsværelse med to vinduer har udsigt over den samme gårdhave, mens nyttig opbevaring under trappen og et skab med en Worcester-kombinationsgasfyr (installeret august 2022) tilføjer praktiske fordele.

De to dobbeltværelser i stueetagen, begge med amerikansk hvid egetræsgulv, har udsigt til haven. Soveværelse 4 har et næsten fuld højdevindue og indbygget garderobe, mens soveværelse tre tilbyder et bredt vindue, indbyggede garderobeskabe og et fuldt flisebelagt badeværelse med bruser, regnbruser, Villeroy & Boch toilet, vægmonteret håndvask og håndklædetørrer. Et separat familiebadeværelse med bruser har et hjørnebrusebad, et håndvaskmøbel med granitbagvæg, skjult toilet, Amtico-gulv og to skjulte bagvinduer.

Fra gangen stiger en trappe i egetræ og stål med indbygget belysning op til en hvælvet repos på første sal, oplyst af et Velux-vindue. Døre fører til soveværelserne via private gange. Hovedsoveværelset, et sydvendt fristed, kan prale af et højt loft til baldakin, et stort buet vindue og skydedøre til en balkon med glasbalustrader og plads til udendørs siddepladser. Det luksuriøse badeværelse har Villeroy & Boch sanitet, herunder et forsænket badekar med mosaikfliser, en buet brusekabine, en håndvask med vandfaldsarmatur og et skjult toilet. Et spejl i fuld højde skjuler et walk-in-garderobe med naturligt lys fra et Velux-vindue og amerikansk hvidt egetræsgulv overalt.

Soveværelse to, en suite med tre sider, har buede vinduer ud mod haven, et centralt rundt vindue og et højt baldakinloft. Det tilhørende badeværelse har et badekar med bruserblanding, vægmonteret håndvask, skjult toilet og et walk-in-garderobe med Velux-vindue, alt sammen med gulve i amerikansk hvid eg.

HAVER & UDENDØRS:

De private, solbeskinnede haver er en rolig oase, perfekt for haveentusiaster. En portugisisk indkørsel med granitsten, flankeret af en lygtepæl i victoriansk stil, fører til omfattende parkeringspladser og stier, der omkranser huset. En bred hævet terrasse strækker sig langs forsiden, ideel til afslapning blandt velplejede græsplæner, modne træbevoksede skel og en hemmelig skovsti med et skur og en stenbålplads. Blomstrende buske, træer og etablerede bede forbedrer omgivelserne. Stier strækker sig til en jasminbeklædt loggia, en vestvendt terrasse, en tidligere køkkenhave og et aflåseligt opbevaringsområde med en af fire udvendige vandhaner. På den modsatte side tilføjer en muret brostensbelagt gårdhave med en ciderpresse charme.

PARKERING OG GARAGE:

En privat indkørsel har plads til flere køretøjer og fører til en stor enkeltgarage med elektrisk port, stigeadgang til et mezzanin-værksted og et delvist overdækket loft med belysning.


TJENESTER:

Gas, målt vand, dræning, elektricitet; superhurtigt bredbånd tilgængeligt.

Kommuneskattegruppe: F

EJENDOM: Frihold

VEJLEDNING: What3Words: tag.snacking.grape

FREMVISNINGER: Strengt efter aftale med Savills.

INSTRUMENTER OG FITTINGER:

Kun de varer, der er nævnt i disse oplysninger, er inkluderet. Andre varer, såsom tæpper, gardiner og havepynt, er ikke inkluderet, men kan være tilgængelige ved separat forhandling.

VIGTIG MEDDELELSE

Savills, deres kunder og eventuelle fælles agenter giver besked om, at:

1. De er ikke bemyndiget til at afgive nogen erklæringer eller garantier i forbindelse med ejendommen, hverken her eller andre steder, hverken på egne vegne eller på vegne af deres klient eller på anden måde. De påtager sig intet ansvar for nogen udsagn, der måtte være afgivet i disse oplysninger. Disse oplysninger udgør ikke en del af noget tilbud eller nogen kontrakt og må ikke betragtes som erklæringer eller fremstillinger af fakta.

2. Alle arealer, mål eller afstande er omtrentlige. Tekst, billeder og planer er kun vejledende og er ikke nødvendigvis udtømmende. Det bør ikke antages, at ejendommen har alle nødvendige planlægnings-, bygningsreglementer eller andre tilladelser, og Savills har ikke testet nogen tjenester, udstyr eller faciliteter. Købere skal selv overbevise sig selv ved inspektion eller på anden måde.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom