Kirland Bower, der grænser op til Lanhydrock Golfbane i udkanten af Bodmin, er en privat blind vej med fritliggende huse.

Det menes, at navnet Kirland Bower stammer fra det nærliggende fredede Kirland Manor House, der dateres tilbage til omkring 1740.

'Rivendell', bygget i 1996; ligger mod den sydvestlige del af en blind vej, der grænser op til golfbanen og det 18. hul, i en dejlig rolig og privat beliggenhed. Huset er et eksklusivt, fritliggende hus med fire dobbeltværelser, der er rummeligt proportioneret og i alt lidt over 232 kvadratmeter stort.

Stueetagen
Når man nærmer sig huset fra den asfalterede vej, har Rivendell en stor privat indkørsel med parkering til fire eller flere biler. Til venstre er der en stor garage med elektrisk vippeport, der er forbundet med huset via en indvendig dør og en bagdør til haven.

Indkørslen, anlagt med asfalt, fører til husets hoveddør med en åben veranda.

Gennem verandaen er der en rummelig hovedentré med forskellige døre, der fører til køkken, toilet, stue, spisestue og trappe til første sal.

Køkkenet er designet i traditionel egetræsstil med forskellige skabe, laminatgulv og plads til ovn, opvaskemaskine og køleskab under bordpladen.

Bryggerset har VVS og plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt diverse skabe og en dør til det fri.

Der er indvendig adgang fra køkkenet til garagen via en dør.

Stue
Stuen er husets største rum og har både front og bagside, med skydedøre til baghavens terrasse. Rummets primære fokuspunkt er på den fjerneste væg. En gaspejs og en kaminhylde af mursten.
Bagved, mod sydvest og haven, er der en flisebelagt terrasse, der hele vejen rundt.

Fra stuen er der gennem en indvendig buegang adgang til spisestuen og en vinduesplads.

Første sal
Trapper går op fra midten af Rivendells hovedindgang til første sal. På første højre side ligger hovedsoveværelset, der vender mod sydvest og har en balkon med udsigt over baghaven. Soveværelset har eget badeværelse.

Soveværelse to og tre ligger henholdsvis for og bag, og begge er dobbeltværelser.

Det fjerde soveværelse har udsigt over ejendommens forside og side og har eget badeværelse.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom