Ludwells Farmhouse ligger i en semi-landlig, men yderst bekvem beliggenhed, cirka 18 km fra Tunbridge Wells og 21,5 km fra Sevenoaks. Det er en af en lille samling af attraktive, periode- og ombyggede ejendomme, gemt væk på denne højt ansete landevej i udkanten af Cowden.

Ejendommen, der er fredet som Grade II, er både fængslende og rummelig med velafbalancerede boliger fordelt på tre etager. Ludwells Farmhouse er et senmiddelalderligt hallhus med en overflod af charmerende periodedetaljer, herunder synlige træbjælker, imponerende pejsekamre og pejse, originale trædøre, brede egetræs- og stengulve samt synlige mursten. Ejendommen har nydt godt af en stor opdatering i de senere år, hvor der er blevet tænkt grundigt over behovene og kravene til moderne familieliv og energieffektivitet.

Det dejlige køkken i landlig stil med to sider har attraktive skabe i shaker-stil med bordplader i massivt træ, der tilbyder god opbevarings- og tilberedningsplads, og en yderligere indbygget køkkenø giver yderligere opbevaringsplads og plads til mere uformel spisning. Der er en komfurovn, vaskemaskine, opvaskemaskine og køleskab med fryser.

Receptionsområdet omfatter en imponerende spisestue og en dejlig dagligstue, begge med direkte adgang til den store, flisebelagte terrasse, der strækker sig over hele husets bredde og haven bagved. Der er også et arbejdsværelse, som er ideelt til nutidens behov for hjemmearbejde. Et toilet i stueetagen fuldender boligen.

Der er op til fem soveværelser og to badeværelser fordelt på første og anden sal.

Haver og grund: Ludwells Farmhouse har en meget generøs grund og en vidunderlig udsigt over sin egen grund på i alt cirka 2,6 hektar. Der er også en god grad af privatliv fra de omkringliggende ejendomme. Den store murstensbelagte terrasse er perfekt til udendørs underholdning i stor skala, og haverne og grunden er perfekte til børns leg, hvor de kan komme ind i selvforsyningens verden med rigelig plads til frugt- og grøntsagsdyrkning eller til at holde kæledyr og dyr.

Swimmingpoolområdet er omkranset af en attraktiv buksbænk, og en flisebelagt terrasse løber rundt om poolen med rigelig plads til liggestole, bord og siddepladser. Poolhuset er en fantastisk tilføjelse med omklædningsrum og vådrum samt et vidunderligt underholdningsområde med tekøkken/barområde, brændeovn til de sene eller køligere aftener og franske døre, der åbner ud til terrassen.

Indhegnet indkørsel med parkeringsplads til adskillige køretøjer og en separat dobbeltgarage.

Byggetilladelse: Ludwells Farmhouse sælges også med den yderligere bemærkelsesværdige fordel, at der er en byggetilladelse til at ombygge den gamle Apple Barn. Udstedt i februar 2025, og alle detaljer er tilgængelige på Sevenoaks District Councils hjemmeside, Ref. 24/03117 - Ombygning af træstruktur i eksisterende lade og ombygning til anneks i tilknytning til hovedgården.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom