Blackberry Lane, Lingfield, Surrey, RH7 6NG | Ejendom til salg | Savills
381 kvdm(4.101 kvd.fod)
Vejledende pris £2,950,000($3,952,115)

Blackberry LaneLingfield, Surrey, RH7 6NG


    Highlights

    • Fint edwardiansk familiehus privat beliggende på etableret grund i udkanten af landsbyen
    • Fleksibel og velproportioneret bolig, inklusive et anneks på første sal med egen indgang
    • Imponerende reception med et sydlig aspekt med udsigt over haven
    • Formel have med omfattende beplantning sammen med en frugthave og en fold
    • Tunbridge Wells og Sevenoaks, henholdsvis cirka 17 miles og 16 miles
    • Dormans Park og Lingfield stationer (henholdsvis ca. 1,6 miles og 2,6 miles), med regelmæssige forbindelser til London Victoria og forbindelser til London Bridge
    • Gatwick lufthavn cirka 8,4 miles
    • Godt placeret i forhold til skoler, herunder grundskoler i Lingfield og Dormansland, Lingfield College, Sevenoaks og Tonbridge
    • Fritliggende hytte tilgængelig ved separat forhandling, vejledende pris £300.000

    Et imponerende og velbeliggende landsted beliggende på en etableret grund, der støder op til golfbanen og ved siden af væddeløbsbanen.

    Om denne ejendom

    • Charlewood, der stammer fra omkring 1908, er et fint edwardiansk hus med et slående udseende og en privat beliggenhed på en etableret grund.

      Indkvarteringen er fordelt på to etager med imponerende formelle receptionsrum, der vender ud mod sydsiden, på begge sider af en imponerende rummelig receptionshal. Dette er et fint rum, der åbner ud til haven og har en drejelig trappe, der fører op til boligen på første sal med et højt vindue over reposen.

      Udover trappen er der også elevator til første sal.

      Bemærkelsesværdige træk i receptionsområderne omfatter store karnappvinduer med udsigt over haverne og højt til loftet med dekorative lister, pejse, egetræsgulve og egetræspaneler.

      Det specialfremstillede, håndmalede køkken/alrum har malede træskabe med træ-, marmor- og flisebelagte overflader samt flisebelagt gulv, centreret omkring et indbygget Falcon gaskomfur. Dette fører igen videre til den store have/stue, hvilket skaber et attraktivt, uformelt rum, ideelt til moderne livsstil.

      Ud over hovedboligen er der et fleksibelt anneks på første sal med egen hoveddør. Dette kan udvides til stueetagen for at gøre det endnu mere rummeligt, hvis det ønskes.

      Haverne og grunden er et tydeligt kendetegn ved ejendommen med modne hække og rhododendroner langs skellet og en imponerende indkørsel med træer bag indgangsportene. De formelle græsplæner og den omfattende beplantning ligger umiddelbart bag huset og er anlagt og opdelt af stier med helvedesild, sammen med en frugtplantage og en folde bagved, som har sin egen adgang til indkørslen, hyttehaven, drivhuse, beplantede områder og to store haveskure.

      Den separate Lodge Cottage er meget velpræsenteret og kan købes separat til en vejledende pris på £300.000. Denne ejendom har et diskret haveområde og parkeringsplads ved hovedporten til huset, med en æbleplantage og yderligere afskærmning fra haverne og hovedhuset.
      Den eksisterende hytte indeholder asbest i sin struktur, og en professionel rapport bekræfter, at der ikke kræves handling udover at håndtere risikoen, herunder løbende overvågning.
      Der er dog nu givet byggetilladelse til at ombygge hytten som en separat bolig, som en nybygget ejendom, så den kan sælges separat - Planlægningsreference: 2025/958

      Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom