Rookery Farmhouse, Garage & Anneks: moderne Cotswold-stenresidens, bygget i 1984, med Bradstone-skifertag og traditionelle blyindfattede vinduer.
Den tilbyder generøse proportioner og udsigt over landskabet fra alle de vigtigste værelser.

Hoveddøren åbner til spisestuen med egetræsgulv og fører videre til køkkenet, hvorfra der er et arbejdsværelse. Køkkenet er udstyret med en række skabe, træbordplader og hvidevarer, herunder keramisk kogeplade og dobbeltovn. Fra køkkenet er der et indbygget bryggers med spisekammer, der inkluderer et integreret køleskab og plads til opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset åbner en dør til et brusebad, der også er tilgængeligt fra spillerummet.

Der er en stor veranda bagtil med indbyggede skabe, der giver adgang til carport og asfalteret parkeringsplads.

Stuen har en pejs med brændeovn. En skydedør åbner ind til det store spillerum med hvælvet bjælkeloft og fem skydedøre, der åbner ud til haven. Det var tidligere et indendørs swimmingpoolområde, og vi forstår, at den kidneybønneformede swimmingpool stadig findes under det ophængte gulv.

Ovenpå er der en stor U-formet repos, hvorfra der er fire soveværelser. Hovedsoveværelset har eget badeværelse, og de andre soveværelser betjenes af et familiebadeværelse.

Haver og grunde: Haverne og grunden strækker sig over omkring 37 hektar og har sportsrettigheder.

Der er søjlebelagt parkeringsplads til flere køretøjer foran og på siden af huset, ved siden af den dobbelte carport og butik, der har et anneks til atelieret ovenover.

Ved siden af ligger en sø, som bjælkehytten, kapslerne og hyrdehytterne har udsigt over.

Det kuperede landskab omgiver huset og strækker sig hovedsageligt i nordlig retning. Det omfatter permanent græsning, skov og noget krat. Grunden er godt indhegnet med adgang til kildevandtrug.

Der er tre moderne landbrugsbygninger, som vist på plantegningen, og fra visse steder på grunden nydes der en spektakulær panoramaudsigt.

Bjælkehytten: Bjælkehytten tilbyder indkomstgenerering og indkvartering med udsigt over søen. Indgangsdøren er placeret under en veranda, sammen med en dør til bryggerset og fyrrum.

Stuen har højt til loftet og er forbundet med det fuldt udstyrede køkken, der inkluderer en elektrisk ovn, keramisk kogeplade og plads til køleskab, fryser. Ud over køkkenet er der garderobe.
Der er to soveværelser, hvoraf det ene er stort med dobbeltseng og eget badeværelse med dobbelt bruser.

Ved siden er der en stor sydvendt terrasse, der tilbyder den perfekte beliggenhed til spisning under åben himmel, mens man nyder udsigten over søen og det omkringliggende skovklædte landskab.

Glamping Pods og Shepherds Huts: Med en fantastisk udsigt over landskabet er der tre glamping pods, tre shepherds hytter og et overdækket grillområde i søens omgivelse. Det er en veletableret indtægtsgenererende virksomhed, og yderligere oplysninger om indkvarteringen kan findes på den angivne hjemmeside: https://www.shepherdshutsbroadwaycotswolds.co.uk/

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom