Et fritliggende, historisk bondehus med attraktive facadebygninger af røde mursten under et tegltag. Ridge Farm har gennemgået en betydelig udvidelse og modernisering, senest i 2005, da tilbygningen med egetræsskelet blev bygget på bagsiden, hvilket gav et stort åbent køkken/spisestue/stue med et soveværelse, brusebadeværelse og balkon ovenover, som alle har en enestående åben udsigt. Huset har fordelen af oliefyret centralvarme, termoruder, tre badeværelser med badeværelse eller brusebadeværelse, hvoraf to har eget badeværelse, og en alsidig planløsning, der kan indrettes efter købers behov. Mange værelser i huset har en dejlig udsigt over haven og grunden til naturreservatet bagved.
En bred veranda byder på opholdsområde og opbevaring af brænde. Hoveddøren åbner ind i hallen, som har flisebelagt gulv og garderobeskab. Den store stue var tidligere to værelser og har en pejs med brændeovn, en dør til haven og et arbejdsområde med indbygget skrivebord, opbevaringsskabe og bogreoler ovenover.
Morgenmadsstuen har en række specialbyggede skabe og huser også det oliefyrede Rayburn-komfur/kedel. Dette åbner op til det imponerende køkken/spisestue/stue med egetræsindramning, fuld højde i bagruden, franske døre til terrassen og egetræsgulv. Køkkenet er udstyret med en række malede træskabe med træbordplader og inkluderer et gaskomfur med emhætte over og en opvaskemaskine. Det separate bryggers/bagagerum har en vask, VVS og plads til vaskemaskine, en række skabe og dør til det fri.
Fra hallen fører trappen til reposen på første sal, hvor der er et opholdsområde med egetræsvinduer med udsigt over grunden. Det rummelige soveværelse har et hvælvet bjælkeloft og glasdøre, der fører ud til en solrig balkon med smuk, vidtrækkende udsigt. Der er en række indbyggede skabe og et tilhørende brusebadeværelse med to håndvaske. Gæstesoveværelset har et indbygget klædeskab og et tilhørende badeværelse, og de to yderligere dobbeltværelser deler familiebadeværelset.
Ridge Farmhouse ligger i smukke haver på ca. 1,3
hektar, hovedsageligt græsplæne med smukke busk- og blomsterbede
og bede, adskillige modne træer og etablerede hække. Der er også en produktiv køkkenhave med højbede og en dyrelivsdam. Der er en solrig terrasse på sydsiden, tilgængelig fra køkkenet og perfekt til udendørs underholdning. Der er adskillige andre terrasser og siddeområder, hvorfra man kan nyde haven og udsigten på forskellige tidspunkter af dagen. Integreret butik.

LANDBRUGSBYGNINGERNE
En række traditionelle landbrugsbygninger i rød mursten
omkring en gårdsplads inklusive et vognskur med tre fag og loft
over. Bygningerne har brugsklasse B1-tilladelse til syv
håndværksværksteder. Fem af enhederne er i øjeblikket udlejet, to som
værksteder og tre som opbevaring.
Et 4 kW tagmonteret solcelleanlæg giver indtægter fra en
feed-in-tarif indtil 2036
Der er fire lader
• En lade af blok- og bølgepap-asbest
• En åben Atcost-stald
• En åben portalrammelade
• En åben stald med stangmonterede sider
To sveller med ensilagegrave, den store portalrammelade
og Atcost-laden bruges i øjeblikket året rundt
opbevaring af campingvogne, både og trailere under lovlig brug
Certifikat

CAMPINGVOGN- OG CAMPINGPARKEN
Camping- og campingvognsparken dækker et område på
cirka 3,6 hektar.
• Licenseret til 60 campingpladser
• Et certifikat for lovlig brug giver tilladelse til yderligere 23
Sæsonpladser fra marts til oktober
• Parken er CCUK-fredet og har i øjeblikket en AA-betegnelse på tre
vimpelpris
• Bygningerne omfatter en reception/butik i træ og en betonbygning
blokbygning med separate dame- og herreområder
toilet- og brusefaciliteter samt vaskeri
• Vand- og kloakforsyning, trefaset elforsyning
Virksomheden er i øjeblikket udlejet til tredjepart på en femårig lejekontrakt
som udløber i 2027, men kan opsiges pr.
hver af parterne ved udgangen af hvert kalenderår.
LANDET
• Cirka 18,36 hektar indhegnet græsningsareal med får, udlejet
på en årlig græsningslicens
• Cirka 0,89 hektar skov med blandet egetræ,
birk og kristtorn
• Cirka 1,0 hektar indhegnet område i øjeblikket
udlejet til tømmerforarbejdning og opbevaring, med planlægning
Tilladelse til opbevaring og salg af jernbanesveller
• Cirka 17,34 hektar er registreret under Basic
Landbrugsbetalingsordning

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom