10 Brettingham Court er den største af en række ejendomme, der danner en attraktiv gårdsplads omkring et centralt græsplæneområde. Denne grænser op til haven og parken Hinton House, et fint landsted, der indtil 1968 var en del af en ejendom tilhørende jarlerne af Poulett, som strakte sig over flere hundrede hektar. Nr. 10, oprindeligt tegnet af Matthew Brettingham, blev ombygget af Sir John Soane i slutningen af det 18. århundrede. Ejendommen er fredet (Grade II) og menes tidligere at have været kontor og residens for ejendomsforvalteren.

I løbet af det 20. århundrede blev bygningen omdannet til boliger i stavstil, og nr. 10 kan nås enten gennem en elegant buegang eller separat bagfra. Nr. 10 ligger i det sydøstlige hjørne. Bygningen er bygget af en varmfarvet Ham-sten og tilbyder rummelig indkvartering fordelt på to etager, også med en betydelig hvælvet kælder. Fra gårdspladsen fører trapper op til dobbeltdøre, der åbner ind i entreen med trappe til første sal, et garderobeskab og adgang til stueetagen. Fra gangen ligger spisestuen med hårdt trægulv, højt til loftet og lommedøre, der åbner for at afsløre køkkenet. Køkkenet er veludstyret, også med hårdt trægulv og en central køkkenø. Et par elegante glasdøre åbner ud til baghaven. Længere henne ad gangen ligger den hyggelige stue med pejs og bogreoler, hårdt trægulv, og bagved ligger den fine dagligstue med store skydevinduer og franske døre, der oversvømmer rummet med lys og får mest muligt ud af den dejlige udsigt over parkområdet og Hinton House. På første sal er der en lys repos, der fører til en rummelig hovedsuite med påklædningsværelse og eget brusebadeværelse, også med udsigt over haven og parken. Der er yderligere tre soveværelser, alle med eget badeværelse, hvor soveværelse fire også fungerer som arbejdsværelse.

Tilbage i stueetagen åbner en faldlem fra hallen til en trætrappe, der fører ned til den store kælder med hvælvinger i mursten. I øjeblikket omfatter dette rum et vinsmagningslokale og et nyttigt værksted/opbevaringsområde. Der er adgang herfra til haven.

Uden for
Fra gæsteparkeringsområdet mod nord er der adgang via den gamle buegang, der åbner ind til et pletfrit vedligeholdt fælleshaveområde med en pænt klippet, rund græsplæne. Lige uden for nr. 10 er der en lille privat terrasse med trapper op til hoveddøren. Mod øst giver en separat indkørsel adgang til parkering og en trippelgarage med integreret gangdør til haven. Bag garagen er der et attraktivt atelierværelse med tekøkken og brusebad. En trætrappe ned herfra åbner ind til et pragtfuldt orangeriværelse med elegant stengulv, glasloftlanterne og gulv-til-loft-vinduer, der oversvømmer rummet med lys. En port fra parkeringsområdet giver adgang til haven, hvor en grusbelagt sti fører til en rummelig, gammel stenterrasse uden for køkkenet på østsiden, og denne snor sig rundt på sydsiden og giver også trapper ned til kælderen. I den anden retning fører stien til trapper og ned til en anden terrasse lige uden for orangeriet. Haverne er blevet omhyggeligt anlagt med modne træer og buske, der giver farve og interesse, sammen med en parterre og buksbomshæk. Mod syd er der en rummelig, plan græsplæne med attraktive rækværk, der afgrænser det åbne parkområde bagved.


Servicegebyr
450,00 £ om året (Brettingham Court Beboerforening)

Lejemål 999 år (fælles grund).

Fodstier, vejrettigheder og servitutter
Ejendommen udbydes underlagt og med fordel af alle vejrettigheder, både offentlige og private, alle vejtilladelser, servitutter og andre rettigheder, uanset om de er specifikt nævnt eller ej.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom